招标招标本招标项目为2018-2020年度中国联通马鞍山市 物业招标项目（招标编号：Y199701）,招标人为中国联合网络通信 安徽省 ， 项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容：本项目按项目招标。
2018-2020年度中国联通马鞍山市 物业招标项目的采购。2018-2020年度中国联通马鞍山市 物业招标项目。本次招标服务包括马鞍山联通综合楼、和县 、含山县 、博望营服中心大厅、鹏融大厦和开发区机房、雨山路老营业厅。采购预算为182.64万元/两年（不含税）。如若增加新的服务点，中标人依据中标合同价格继续服务。
1.2 服务期限：本次物业服务期限为2年。
1.3 本项目不划分标段。
1.4 本项目设置最高投标限价：各分项报价的不含税单价均设置最高限价，超过最高限价的否决其投标。
2．投标人资格要求
2.1本次招标要求投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；
2.2投标人应具有有效期内的营业执照，经营范围包括物业管理或酒店管理等；
2.3投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；
2.4投标人为本项目配置的消防员须具有有效期内的中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的消防员职业资格证书；
2.5投标人为本项目配置的水电工具有安全生产监督管理部门或人力资源和社会保障局颁发电工职业资格证书；
2.6投标人须提供满足以下要求的合同业绩：
（1）投标人须提供2016年1月1日至本项目招标公告发布之日止，签署的至少一份办公楼类物业证明材料；
（2）上述单个合同金额须不低于70万元人民币。投标人须提供以上合同业绩证明材料复印件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同采购内容、合同签订日期、合同盖章页等内容。
（3）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；
（4）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或子合同或结算证明材料，业绩金额以订单或子合同或结算证明材料金额为准，日期以订单或子合同或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同；
2.7投标人须在安徽省马鞍山市设有常驻机构或承诺在中标后不晚于合同签订前在安徽省马鞍山市设置常驻机构；
2.8本次招标不接受联合体投标，且中标后不得转包、分包；
2.9投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量问题；
（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加。
2.10法律法规规定的其他必须符合的要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1发售纸质版招标文件：
4.1.1招标文件获取时间:2019年01月18日15时30分起至2019年01月23日17时30分（北京时间，下同）。
4.1.2招标文件获取
4.1.3招标文件
4.1.4招标文件费用：本项目的招标文件每套售价人民币300元整；（汇款凭证须备注“XX公司(简写)马鞍山物业标书费），售后不退。
4.1.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构在收到招标文件费用后 2 日内寄出，邮寄费用由投标人承担。
4.2 电子招标文件获取
4.2.1 招标文件获取时间：同纸质招标文件获取时间。
4.2.2 招标文件
（2）步骤2：投标人须在 ( )完成中国联通内部供应商注册，通过 或 登录 （新平台，下同），点击“项目参与”-“寻找商机”（查询到要参与的项目），填写并提交购买标书申请，再点击“购标支付”，上传付款凭证，待审核通过后，方可下载项目招标文件。
（3）投标人须在第4.2.1款中要求的“招标文件获取截止时间”前完成以上2个步骤的操作，否则将导致投标人无法获取招标文件，视为投标人自动放弃参加本项目投标。
特别提醒：由于本项目在 上进行电子招投标，要求投标人及时购买iPASS数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用），否则无法编辑和上传投标文件。购标成功后，需在 的“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。iPASS数字证书服务咨询电 项目联系人：李杨 联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chinauni
