本招标项目为（中国联合网络通信 葫芦岛市 2019年物业管理及安保服务项目、招标编号：CULN-HLD-2019010006AAA）, 项目已具备招标条件，第一次、第二次、第三次公开招标失败，现进行第四次公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标范围：
1.1.1采购内容：中国联合网络通信 葫芦岛市 2019年物业管理及安保服务项目，预估金额475万元（不含税）；
1.1.2服务
1.1.4岗位人数与专项保洁：见招标公告附件。
1.2 服务期：自合同签订日之日起1年。
1.3 本项目不划分标段，中标人数量为1个；
1.4 推荐中标候选人及确定中标人原则：
1.4.1本次招标共选取1名中标人，采用综合评估法，推荐全部有效投标人中综合排名前二名依次为本项目的第一至第二中标候选人。当出现多个投标人综合得分相同时，按照报价由低到高、技术得分由高到低、商务得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序；
1.4.2如公示期内无异议，则确定排名第一的中标候选人为本项目的中标人；
1.4.3如果中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标；
1.5 本项目设置最高投标限价，最高投标限价总价475万元（不含税），各项不含税单价的最高投标限价详见“招标文件第五章《最高限价》”，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1 本项目要求投标人为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，须提供合法有效的营业执照，营业执照经营范围涵盖“物业管理服务”。
2.2 投标人须具备自 2016年1月1日至本项目开标截止日之前连续两年服务同一客户的国内同类[物业服务]项目业绩。应满足下列要求：须提供的合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页（合同日期以签订日期为准），资料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可。[物业服务整体合同内容包含但不限于：保洁、物业、保安等；如只提供保洁或保安的均不予认可]
2.3本项目要求投标人满足以下财务要求：须提供近期对外开具的6%增值税专用发票。
2.4 本次招标要求投标人满足以下信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，破产状态。
2.5 本项目不接受联合体投标。
2.6 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
2.7 其他要求：
2.7.1 投标人符合《保安服务管理条例》的相关规定：已取得保安服务许可证（须提供有效证书）或物业服务企业自行招用保安员的须承诺自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案；若不满足承诺标人有权终止合同，同时赔偿招标人的损失（需提供加盖投标单位公章的承诺书）。
2.7.2 投标人为外市注册的企业，须承诺中标后15天内在葫芦岛市内建立办事处，如中标后不满足承诺，招标人可取消其中标资格。
2.7.3 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2019年4月18日至2019年4月23日，每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分 项目联系人：李杨 联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chinauni
