安阳市殷都区水生态暨水冶特色小镇建设项目（一期工程）
招商运营项目-询比采购公告
安阳市殷都区水生态暨水冶特色小镇建设项目（一期工程）招商运营项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1、采购项目简介
1.1采购项目名称：安阳市殷都区水生态暨水冶特色小镇建设项目（一期工程）招商运营项目
1.2采购人：安阳殷都珠泉水资源开发投资有限公司
1.3采购代理机构：信人建设管理有限公司
1.4采购项目资金落实情况：金额来源为成交单位100%自筹
1.5成交供应商数量及成交份额：一家，成交份额：100%
2、采购范围及相关要求
2.1采购范围：通过公开招标方式选择合作方，负责相关内容的投资、建设、运营、维护一体化管理。
2.2 参与要求：成交单位需在珍珠泉公园和水冶特色小镇旅游提升建设上3年内投资不低于2000万元（3年投资比例为：第一年800万元，第二年600万元，第三年600万元）。投资方向包括但不限于游乐设施、餐饮服务、媒体宣传、数字智能化管理系统等文旅业态的升级和提升。投资计划需报送珠泉公司备案，重大建设事项应报珠泉公司同意后实施。投资金额由双方共同委托第三方评估机构认定后确认。
2.3 收入利润分配：成交单位每年需向珠泉公司支付珍珠泉公园门票30万元；水冶特色小镇房租收入前五年为30万元/年，后五年为36万元/年，此两项为保底费用。珍珠泉公园和水冶特色小镇运营收入超出保底费用的部分，第一年营业收入的5%归珠泉公司，其后逐年递增2%，至第五年起，珠泉公司每年固定分润为营业收入的15%；其余收入归成交单位支配；珠泉公司当年分润低于保底费用时，差额部分由中标单位补足。
2.4 运营期限：10年，其中珍珠泉公园和水冶特色小镇旅游提升建设，如游乐设施、餐饮服务等建设期为3年。如运营服务期内考核优秀，经双方协商一致可续签运营协议。
2.5 标包划分：一个标包
3、供应商资格要求
3.1 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
3.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并提供2021、2022、2023年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告，成立年限不足的企业按实际提供，新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明。
3.3 供应商具有良好的信用记录，在评审阶段，采购人或者采购代理机构、评审小组将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询供应商是否为失信被执行人、重大税收违法失信主体，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，采购人、采购代理机构应当拒绝其参加本次采购活动。信用信息查询记录和证据将同询比采购文件等资料一同归档保存。
3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购或者未划分标段的同一采购项目响应，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一项目采购中同时响应【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
3.5 本项目不接受联合体采购。
4、采购文件的获取
4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2025年 06 月 12 日至2025年 06 月 16 日，每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间，下同），在信人建设管理有限公司（郑州市文化路与纬一路交叉口向北100米路东永和国际17楼1702室）购买采购文件。邮寄采购文件的，需另加手续费（含邮费）50元。采购人在收到邮购款（含手续费）后1日内寄送。
4.2采购文件每套售价500元，售后不退。
5、响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为：2025年 06 月 20 日15时00分，地点为信人建设管理有限公司（郑州市文化路与纬一路交叉口向北100米路东永和国际17楼1708室）。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。
6、响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
7、发布公告的媒介
本次询比采购公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南国企阳光招采服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。
8、其他
无
9、联系方式
采 购 人：安阳殷都珠泉水资源开发投资有限公司
地 址：安阳县水冶镇铁东路跃进渠灌区管理局院内
联 系 人：刘先生
电 话：15738830518
采购代理机构：信人建设管理有限公司
地 址：郑州市金水区文化路9号永和国际1702室
联 系 人：马丽霞 龚亮
电 话：0371-63899156
2025年 6 月11日
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