专项设计集中采购招标公告
一、招标条件
本招标项目专项设计集中采购已经过有关部门批准建设，资金来源为企业自筹，项目资金已落实，招标人为安阳铁建投城发置业有限公司、开封铁建投城发置业有限公司和郑州惠鑫房地产开发有限公司，招标代理机构为中招国诚项目管理有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：专项设计集中采购。
2.2项目编号：GC2504160；
2.3建设地点：
安阳铁建投城发置业有限公司铁建投城发江山著项目位于河南省安阳市文峰区，中华路与文元西街交叉口西南角。
开封铁建投城发置业有限公司铁建投城发三千著项目位于河南省开封市城乡一体化示范区，一大街以西、二大街以东、宋城路北，汉兴西路南。
郑州惠鑫房地产开发有限公司铁建投城发花栖樾院项目位于河南省郑州市惠济区香山路以东、滨河路以南、银通路以西、龙源路以北。
2.4项目概况：
安阳铁建投城发置业有限公司铁建投城发江山著项目占地约200亩，容积率＞1.0且＜2.36，建筑密度≤20%，绿化率≥40%，建筑限高＜54米。一期总建筑面积114711.98㎡，其中地上建筑面积85959.86㎡，地下建筑面积28752.12㎡。
开封铁建投城发置业有限公司铁建投城发三千著项目占地约69.6亩，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤30.0，绿化率≥35%，建筑限高≤60米。总建筑面积120121.89㎡，其中地上建筑面积95463.17㎡，地下建筑面积24658.72㎡。
郑州惠鑫房地产开发有限公司铁建投城发花栖樾院项目占地面积约89.26亩，容积率2.85，建筑密度24.6%，绿地率＞30%，建筑高度＜66米。包含17栋住宅、2栋配套类服务、1栋配套类商业，总建筑面积222581.31 ㎡，其中地上建筑面积169522.33㎡，地下建筑面积53058.98㎡。
2.5项目标段划分：本项目共划分五个标段。
一标段：外幕墙及门窗深化设计。
二标段：地库设备管线BIM设计。
三标段：智能化设计。
四标段：泛光照明设计。
五标段：标识标牌设计。
2.6招标范围：
一标段（外幕墙及门窗深化设计）：包含但不限于对玻璃幕墙系统、铝合金门窗系统、石材幕墙、金属板幕墙、建筑特色装饰及百叶、玻璃或金属板雨篷、玻璃栏板、金属栏杆等深化设计。同时还需满足设计任务书的相关要求。
二标段（地库设备管线BIM设计）：包含但不限于BIM 模型建立、设计内容校核、碰撞检查报告、管线综合优化、净高分析优化等。同时还需满足设计任务书的相关要求。
三标段（智能化设计）：包含但不限于安全防范系统内容、样板间智能家居系统内容、物业管理系统内容。同时还需满足设计任务书的相关要求。
四标段（泛光照明设计）：包含但不限于项目所有建筑外立面泛光照明设计（方案至施工图），建筑室内空间（售楼部、业主服务中心、样板间、住宅公区等）和景观照明工程技术顾问（方案效果把控、灯具选型建议、现场调试配合等）。同时还需满足设计任务书的相关要求。
五标段（标识标牌设计）：包含但不限于项目标识导视方案设计、施工图设计，标识牌标准字体、标准色彩、制作工艺设计，主要标识标牌后期渲染效果图、立面图(正立面、背立面、侧立面)、结构图、剖面图、点位布置图，施工过程中的设计变更及现场设计服务。同时还需满足设计任务书的相关要求。
2.7设计服务期限：
一标段（外幕墙及门窗深化设计）：自合同签订之日起60日历天内完成本合同约定范围内的全部设计并通过甲方审查合格，施工现场服务至竣工验收。
二标段（地库设备管线BIM设计）：自合同签订之日起45日历天内完成本合同约定范围内的全部设计并通过甲方审查合格，施工现场服务至竣工验收。
三标段（智能化设计）：自合同签订之日起45日历天内完成本合同约定范围内的全部设计并通过甲方审查合格，施工现场服务至竣工验收。
四标段（泛光照明设计）：自合同签订之日起60日历天内完成本合同约定范围内的全部设计并通过甲方审查合格，施工现场服务至竣工验收。
五标段（标识标牌设计）：自合同签订之日起60日历天内完成本合同约定范围内的全部设计并通过甲方审查合格，施工现场服务至竣工验收。
2.8质量标准：满足国家现行相关设计规范、标准规定的合格标准，并满足设计任务书及招标人后续有关要求，保证顺利通过各部门审查。
三、投标人资格要求
3.1资质要求：
3.1.1投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，且具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，具有有效的营业执照；
3.1.2资质其他要求：
一标段（外幕墙及门窗深化设计）：投标人须具有有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑幕墙工程设计专项乙级及以上资质。
二标段（地库设备管线BIM设计）：投标人须具有有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
三标段（智能化设计）：投标人须具有有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质。
四标段（泛光照明设计）：投标人须具有有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或照明工程设计专项乙级及以上资质。
五标段（标识标牌设计）：无。
3.2业绩要求：
一标段（外幕墙及门窗深化设计）：投标人2022年1月1日以来，具有一项类似外幕墙及门窗深化设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件）。
二标段（地库设备管线BIM设计）：投标人2022年1月1日以来，具有一项类似地库设备管线BIM设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件）。
三标段（智能化设计）：投标人2022年1月1日以来，具有一项类似智能化设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件）。
四标段（泛光照明设计）：投标人2022年1月1日以来，具有一项类似泛光照明设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件）。
五标段（标识标牌设计）：投标人2022年1月1日以来，具有一项类似标识标牌设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件）。
3.3项目负责人要求：
一标段（外幕墙及门窗深化设计）：拟派项目负责人具有二级及以上注册建筑师执业资格或建设工程类相关专业中级及以上技术职称，在本单位缴纳社保关系（需提供2024年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明及本单位签订的劳动合同）；拟派项目负责人自2022年1月1日以来，作为项目负责人具有一项类似外幕墙及门窗深化设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件，以上证明材料中须体现项目负责人信息，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，格式自拟）。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
二标段（地库设备管线BIM设计）：拟派项目负责人具有二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构师执业资格或建设工程类相关专业中级及以上技术职称，在本单位缴纳社保关系（需提供2024年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明及本单位签订的劳动合同）；拟派项目负责人自2022年1月1日以来，作为项目负责人具有一项类似地库设备管线BIM设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件，以上证明材料中须体现项目负责人信息，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，格式自拟）。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
三标段（智能化设计）：拟派项目负责人具有二级及以上机电建造师资格或建设工程类相关专业中级及以上技术职称，在本单位缴纳社保关系（需提供2024年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明及本单位签订的劳动合同）；拟派项目负责人自2022年1月1日以来，作为项目负责人具有一项类似智能化设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件，以上证明材料中须体现项目负责人信息，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，格式自拟）。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
四标段（泛光照明设计）：拟派项目负责人具有二级及以上注册建筑师执业资格或建设工程类相关专业中级及以上技术职称，在本单位缴纳社保关系（需提供2024年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明及本单位签订的劳动合同）；拟派项目负责人自2022年1月1日以来，作为项目负责人具有一项类似泛光照明设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件，以上证明材料中须体现项目负责人信息，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，格式自拟）。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
五标段（标识标牌设计）：拟派项目负责人在本单位缴纳社保关系（需提供2024年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明及本单位签订的劳动合同）；拟派项目负责人自2022年1月1日以来，作为项目负责人具有一项类似标识标牌设计业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同协议书关键页的扫描件，以上证明材料中须体现项目负责人信息，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，格式自拟）。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
3.4财务要求：
投标人自2022年1月1日至今财务状况良好，提供2022年、2023年、2024年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人、法定代表人、拟派项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6其他要求：
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6.2本次招标不接受联合体投标。
对于投标人3.5.3、3.6.1查询过程中输入信息或查询路径不符合要求的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。
注：本项目允许投标人同时参与多个标段的投标，并可以中标多个标段。
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人的技术成果不给予经济补偿。
五、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间：2025年07月12日09时00分至2025年07月18日17时30分。
5.2 招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。
5.3 购标登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。
5.4 勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面，开始支付标书费。招标文件售价：500元/标段，平台服务费400元/标段，售后不退。
5.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
5.6 投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
5.7 投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的服务，请直接拨打中招联合招标采购平台服务电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系服务事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
5.8 CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行服务。
六、投标文件的制作
6.1投标人通过“下载工具”下载并安装检测工具；
6.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；
6.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；
6.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子投标文件。
七、投标文件的递交
7.1投标文件的上传/递交截止时间：2025年08月01日9时30分（北京时间）；
7.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合招标采购平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/）”上传递交；
7.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要投标人使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可；
7.4标中质询/二次报价（如有）请点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复；
7.5不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询；
7.6 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南国企阳光招采服务平台》和《中招联合招标采购平台》上发布。
九、联系方式
招 标 人：安阳铁建投城发置业有限公司
地 址：安阳市经二路与光明路交叉口向南200米路东办公楼二楼
联 系 人：钟先生
联系电话：0372-5919669
招 标 人：开封铁建投城发置业有限公司
地 址：开封市开封新区七大街汉兴路开封日报社4楼
联 系 人：吕先生
联系电话：0371-25551559
招 标 人：郑州惠鑫房地产开发有限公司
地 址：河南省郑州市惠济区香山路东滨河路南花栖樾院项目部
联 系 人：韩女士
联系电话：0371-63907688
招标代理：中招国诚项目管理有限公司
地 址：郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层
联 系 人：高先生、王先生
电 话：0371-86050027、0371-86050020
电子邮件：zzgcpm04@126.com
2025年07月11日
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