江苏经贸职业技术学院2025年江宁校区松竹苑学生宿舍空气源热泵洗浴系统BOT项目
公开招标公告
项目所在地区：江苏省
一、招标条件
江苏经贸职业技术学院2025年江宁校区松竹苑学生宿舍空气源热泵洗浴系统BOT项目（项目编号：NJJC-2025ZB0724）已由项目审批/核准/备案机关批准；招标人为江苏经贸职业技术学院。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目主要为江苏经贸职业技术学院2025年江宁校区松竹苑学生宿舍空气源热泵洗浴系统BOT项目，投资预算176万元。
为进一步落实国家节能减排政策，建设节约型校园，同时解决学生洗浴服务问题，提高学生住宿生活质量。江苏经贸职业技术学院决定对江宁校区松竹苑B1-B5栋学生宿舍空气源热泵系统供应热水洗浴项目引入社会企业投资经营，热源选定为空气源热泵系统，对松竹苑B1 - B5栋宿舍原先采用空气源供应热水系统设备进行残值回收后重新建设。投资人投资改造学生公寓洗浴节能热水供应并经营，要求投资人建设空气源热泵热水供应系统，并对相应设施进行改造完善，为学生提供洗浴服务，所有经营支出由投资人承担，经营收入归投资人所有，投资人每年需向学校缴纳一定的学生宿舍洗浴服务专项资金和承担1‰的一卡通系统维护费。学校江宁校区各学生公寓当前在用空气源热泵系统所供应的热水收费标准为35元/吨。
合同期限：本项目承包期限7年。采用（4+2+1）模式分段签约，即基础经营期为4年，到期如果服务商通过学校满意度测评等相关考核，并承诺按照彼时合理价格提供服务，可以续签第二阶段合作协议2年，同样再次到期后可以最后一次续签协议1年。(自项目验收合格投入使用之日起开始计算)经营期间本项目的经营权归中标人所有，经营期满后，本项目的所有设施设备在移交前应检修完好，并确保设备运行正常的前提下交给招标人。
三、投标人资格要求
1.江苏经贸职业技术学院2025年江宁校区松竹苑学生宿舍空气源热泵洗浴系统BOT项目的投标人资格能力要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明复印件加盖公章)；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供经审计的2024年度财务报告复印件(法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供)，或提供2025年6月（含）前半年内任意一个月的财务报表复印件(至少需含资产负债表和利润表)，或2025年6月（含）前半年内银行出具的资信证书复印件并加盖公章]；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书原件)；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加2025年6月（含）前半年内至少一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效凭据复印件加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件);
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次中招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)；
2、投标人具有专业承包建筑机电安装工程三级及以上或施工总承包机电工程三级及以上资质（提供资质证书复印件并加盖公章），或提供与安装单位的施工意向书原件、安装单位的专业承包建筑机电安装工程三级及以上或施工总承包机电工程三级及以上证书、营业执照复印件并加盖公章；安装单位须提供有效期内的安全生产许可证复印件并加盖公章。
3、本项目项目经理具有注册建造师证（专业类别：机电工程）二级(含)以上且取得有效的安全生产考核合格证（B证）（提供有效的证书复印件加盖公章及投标人或安装单位为项目经理缴纳的2025年1月-2025年6月中任意1个月社保证明材料）。
4、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：自公告发布之日起至2025年7月24日17时00分
获取方式：（1）现场获取：携带营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书盖章原件、被授权委托人身份证复印件加盖公章至南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋高区29楼。
（2）线上获取：
①供应商获取采购文件前须前往报名平台：119.45.145.115/NJJCBaoMing/company/views/baominglist.html进行免费注册，注册时信息须真实有效。
②注册成功后，供应商可通过报名平台选择项目并填写正确的信息经后台审核通过后方可下载本项目采购文件电子档。请在获取时间内及时下载采购文件，未按要求获取文件导致无法参与的，后果自负。
③报名、开票咨询电话：025-58835827-0。
注：如因供应商信息填写错误导致无法获取采购文件的情况，由供应商承担相应风险。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息，同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
文本制作费：500元/份，售后不退。
本项目文本制作费支持支付宝及转账支付（备注项目简称及单位简称），信息如下：
①支付宝二维码详见报名平台附件；
②开户银行及账户：
公司名称：南京江城工程项目管理有限公司
账号：72100122000043956
开户行：宁波银行南京中山北路营业部
行号：313301016098
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2025年8月7日14时30分
递交方式：纸质文件，投标截止时间前现场递交。
六、开标时间及地点：
开标时间：2025年8月7日14时30分
开标地点：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼
七、其他
1、投标文件制作份数要求：正本壹份、副本肆份，同时应提供电子版投标文件壹份（U盘形式（单独封装），电子版须为投标文件盖公章（红章）正本的PDF扫描件，扫描件内容应与纸质文件完全一致，U盘递交后不予退还）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。如正本和副本不符，以正本为准。
2、集中现场考察或答疑：
本次项目为江苏经贸职业技术学院2025年江宁校区松竹苑学生宿舍空气源热泵洗浴系统BOT项目，各供应商自愿按规定时间至学校勘查现有情况，供应商代表携带营业执照复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权委托书（加盖单位公章）、身份证参加集中考察或答疑。每家供应商只允许派1名代表参加集中答疑。请入校人员统一至南京市江宁区龙眠大道180号 集中，由工作人员带领沿指定线路踏勘。因为不可抗力无法踏勘现场或者取消踏勘，采购人不负任何责任。
本项目组织现场集中踏勘：
地点：南京市江宁区龙眠大道180号北门门口集合
联系人：陈老师
联系电话：18963610126
勘察时间：7月25日上午8:30
在随后的报价中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标供应商负责（未现场勘察和未提出疑义的供应商将被视为已勘察，认同采购项目要求的内容）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为江苏经贸职业技术学院
九、联系方式
1.采购人信息
名 称：江苏经贸职业技术学院
地址：南京市江宁区龙眠大道180号
联系方式：许老师 025-52710682
2.采购代理机构信息
名 称：南京江城工程项目管理有限公司
地 址：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1栋29楼
联系方式：高婷 025-58835827-8016
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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