长湾A级B级仓库改造项目招标公告
（招标编号：CGN-202509020005 ）
招标项目所在地区： 深圳市
一、招标条件
本项目 长湾A级B级仓库改造项目 （招标项目编号： CGN-202509020005 ），已立项 ，项目资金来源企业自筹 ，招标人为 中广核工程有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况、招标范围和计划工期
项目行业分类：房屋建筑
项目规模：A级库建成时间约为 2011年，目前作为办公使用。该建筑物为二层现浇钢筋混凝土框架结构，不上人屋面，一层层高为 3.8m，二层层高为 3.0m，总建筑面积约1706㎡。本次仅对二楼进行改造改造为办公室及会议室及其配套项目，一楼维持原样。 B级库共分7个库房，竣工时间约为 2011 年。该建筑物为一层门式刚架结构，不上人屋面，A 轴到E轴檐口标高为 8.0m，屋脊标高8.8m，E轴到H轴檐口标高为 10.0m，屋脊标高 10.8m，总建筑面积约为 9274.02㎡，土层为黏性素填土。因年久失修、漏水严重，通过本次维修、改造，实现维持原功能或作为实验室使用。
招标内容与范围： 招标内容：
公共部分：库房周边杂草清理；B1-B7库外围：北侧及西侧场外杂草清除，整平地面后摊铺碎石；缆风绳保护性拆除后原位恢复安装；增加公共配套防雷接地网、电气、通讯等设施（含接入到设计的配电柜）。相关设备标牌的制作及安装。
A库：室内外门窗更换（含新增窗户）；二层室内改造及装修为办公区（含卫生间、茶水间等），配套使用的电气、弱电、给水、通信等一并改造（含原设施、管线、桥架等拆除、清理）；楼梯面层翻新，钢爬梯除锈翻新。相关设备标牌的制作及安装。
B1-B2库：屋面及外墙拆除更换，屋面排水拆除更换为虹吸排水，门窗拆除更换，室内新增二层活动板房办公室；拆除原行车（5T）主梁及小车更换新设备（含调试、检验）；新建与B3库隔墙；钢结构立柱锈蚀部分除锈重刷漆；照明、电气、消防和火警系统的进行改造；地面进行翻新改为环氧树脂地面。室内新增空压机房间及设备系统。相关设备标牌的制作及安装。
B3库：屋面及外墙拆除更换，屋面排水拆除更换为虹吸排水，门窗拆除更换；钢结构立柱锈蚀部分锈蚀部分除锈重刷漆；原地面需打磨固化处理。照明、电气、消防和火警系统的进行改造；新增消防栓的安装及接入原消防系统。相关设备标牌的制作及安装。
B4-B6库：屋面及外墙拆除更换，屋面排水拆除更换为虹吸排水，门窗拆除更换；钢结构立柱除锈重刷漆；照明、电气、消防和火警系统的进行改造；相关设备标牌的制作及安装。
B7库：屋面及外墙拆除更换，屋面排水拆除更换为虹吸排水，门窗拆除更换；室内新增试验平台及上部实验台架；钢结构立柱锈蚀部分除锈重刷漆；地面进行翻新改为环氧树脂地面（含试验台区域）。室内新增空压机房间及设备系统，新增一套定制双层玻璃房，照明、电气、消防、火警及入侵视频系统的进行改造。设备调试台架的运输和安装。相关设备标牌的制作及安装。
计划工期： 计划开工日期：2025年10月01日(以开工令为准)；
计划完工日期：2026年01月29日，总工期120日历天；
三、投标人资格要求
- 基本资格：投标人应依法注册、具有法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。投标人须是一般纳税人；投标人应具有安全生产许可证，且处于有效期内。
- 资质要求：投标人应具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》已换证或新领证的，申请人应具备建筑工程施工总承包乙级及以上资质。投标文件中提供有效资质证明文件。
- 财务要求:投标人财务状况良好，无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，投标人须提供近3年度（2022-2024年度）经注册会计师事务所出具的财务审计报告（含封面）和财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）。投标人注册成立不足三年则提供自成立时间以来的。
- 施工业绩要求：投标人近5年内（自投标截止日期倒算）具有钢结构仓库（厂房）建设或翻修等相关工程业绩的1项。单个合同金额1000万元及以上。投标文件业绩证明材料需体现上述指标，至少包括合同封面、合同范围、合同金额、签字盖章页，及其他可证明业绩符合性的材料，不能证明符合上述指标要求的视为无效业绩。
- 信誉要求：近3年内（自递交投标文件截止日起倒算）无在招投标活动中有弄虚作假、串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标受到违规处罚的记录（以地级市及以上行政主管部门认定为准）。近3年内（自递交投标文件截止时间起倒算），投标人应无重大及以上安全事故（事故划分以国务院令第493号规定标准为准）记录。递交投标文件截止时间之前，投标人未被招标人或相关主管部门取消或限制其投标资格。
- 人员要求
（1） 投标人拟派项目经理须具有注册二级建造师（建筑工程专业）及以上执业资格证书，持有效的安全生产考核合格证（B证）。且未担任其他在建工程项目的项目经理（指目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从其他项目撤离）。投标文件中需提供有效资格证书证明文件。
说明：投标人应慎重安排符合要求的人员担任项目经理，除合同条款约定的情形外，投标人在投标文件中填报的项目经理原则上不允许更换。合同签订前发现相应人选不满足资格要求或不能按要求到岗的，招标人将依法取消中标候选人/中标人资格、没收投标保证金，并对可能造成的损害要求赔偿。
（2） 投标人拟派技术负责人须具有中级工程师及以上职称。
（3） 项目经理和项目技术负责人中至少有1人具有钢结构厂房施工管理经验（2年以上）。
- 其他要求
（1） 本项目接受/不接受联合体。联合体注册说明：两个或两个以上普通会员可组成联合体参与投标，由牵头方以联合体的名义登录 ECP， 提交联合体会员注册申请，经中广核电子商务平台-供应商服务大厅审核通过后成为联合体会员。以联合体会员为投标人进行登录、下载招标文件，投标等投标事宜。组成联合体的成员同样需满足下述第（2）、（3）条的要求。
（2） 单位负责人为同一个人的两个及两个以上的企业（公司）；母公司、全资子公司及其控股公司；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的企业（公司）。具备前述情况之一的，只能由其中一家企业（公司）投标。如出现同时投标的情况，该多名投标人将被同时拒绝。
（3） 对同属一家母公司的各级子公司，但子公司为不同的法定代表人且独立经营，相互间无直接控股关系或间接控股关系，则只能由不超过2家子公司报名参加本项目的投标。如出现多家子公司同时报名的情况，招标人将选择最先报名的2家子公司参加本项目的投标。
（4） （其他特殊要求）： 无 。
（5）其他通用资格要求详见第二章“投标人须知”第1.4.3款。 。
四、招标文件的获取
1、获取时间：获取招标文件的开始时间： 2025年09月03日 17时00分 ；截止时间：2025年09月16日 17时00分
2、获取方法：
（1）通过“中广核电子商务平台”(https://ecp.cgnpc.com.cn)在线购买招标文件。
（2）本项目招标文件每套售价 0 元。
（3）本次招标采用全流程电子招标投标的方式组织进行，凡有意参加的投标人须在中广核电子商务平台(https://ecp.cgnpc.com.cn)完成会员注册，注册会员的步骤请详见中广核电子商务平台，注册为会员后进行网上投标，已注册为中广核电子商务平台会员的投标人，可直接投标。如果投标人《营业执照》信息与会员注册时发生变化，请及时登录中广核电子商务平台更新会员注册信息。因投标人未能及时更新注册信息而影响投标的，投标人应自行承担责任。
（4）投标人须在招标文件发售期内完成下载招标文件工作，逾期系统将自动关闭。未按上述要求下载招标文件的投标人不得参与投标，招标人有权拒收其投标文件，已收取的，按无效文件处理。投标人应自行承担责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2025年09月24日 08时30分
递交方法：本项目采用电子投标，无需提交纸质投标文件，提交方式详见招标文件第二章“投标人须知”。
六、开标时间及方式
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标方式： 线上开标 。
七、其他公告内容
- 资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
- 发布公告的媒介
本招标信息同时在“中广核电子商务平台”(https://ecp.cgnpc.com.cn)及“中国招标投标公共服务平台”（http://www.cebpubservice.com）上同步发布。
- 电子投标说明
（1）本次招标采用全流程电子招标投标的方式组织进行，招标文件下载、澄清、投标等环节均在中广核电子商务平台在线操作，其中投标环节需使用数字证书。投标人应在投标截止时间前，在中广核电子商务平台在线使用数字证书加密递交可编辑版投标文件。在线加密递交投标文件的功能将在截标时间后关闭。
（2）本项目投标文件的编制均应使用“中广核电子商务平台建设项目_ECP系统投标管家”，该工具及操作手册已放入中广核电子商务平台的“下载专区”，投标人可自行下载。
（3）投标文件应在指定之处加盖投标人电子公章，对电子公章的维护将向投标人收取费用，收费标准及办理指引在中广核电子商务平台公布。该工具及办理指引已放入中广核电子商务平台的“业务指南”，投标人可自行下载。
（4）投标人需使用深圳数字证书，办理数字证书需要约5个工作日，请投标人合理安排办理时间，办理完毕后，才能进行投标文件的上传。逾期影响在中广核电子商务平台递交数字证书加密版投标文件的，后果自负。
（5）关于供应商注册、数字证书的办理以及电子投标工具的使用指南，以中广核电子商务平台首页发布的最新要求为准。
（6）电子投标相关操作咨询电话：
采购业务咨询：0755-88611718-1
招投标业务咨询：19902404714 0755-82657532
CA相关业务（数字证书）咨询：4001123838或0755-88611718-2（深圳CA）
ECP系统咨询：0755-88611718-3
投标管家使用咨询：4000809508（国信客服）
投诉与其他咨询：0755-88611718-0
八、监督部门
监督部门：中国广核集团有限公司
监督电话：0755-84431493
监督邮箱：zbjd@cgnpc.com.cn
九、联系方式
招 标 人： 中广核工程有限公司
地 址： 深圳市大鹏新区大鹏街道鹏飞路大亚湾核电基地AE231
联 系 人： 彭钰洁
电 话： 0755-84436321
电子邮件： NA@CGN.COM
招标代理机构： 中广核工程有限公司
地 址： 深圳市龙岗区宝龙社区宝龙四路中广核工程大厦A塔19楼
联 系 人： 朱丹华
电 话： 0755-82657515
电子邮件： zhudanhua@cgnpc.com.cn