一、项目基本情况
项目编号：JYGZ-CS-20250815
项目名称：思乐为置地广场建设项目二期物业管理服务
采购方式：□竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价
采购需求：本项目位于遵义市新蒲新区乌江大道与长征大道交汇处；规划用地面积 40519平方米,总建筑面积198493.1平方米。街区商业面积9672.7平方米,住宅建筑面积26895.8平方米,住宅总户数246户；容积率3；绿化率为25.1 %,地下车库面积52255.5平方米，地下商业面积23368.7平方米（在建）,购物中心60912.9平方米（在建）,停车位 1491个,住宅电梯6台,商业电梯（直梯）1台,商业扶梯8台,写字楼24090.65平方米，电梯7台；地埋化粪池3个。（物管用房面积497.7平方米,社区活动用房面积123.7平方米,规划在写字楼14楼。）
因本项目地下停车场、地下商业及购物中心为在建未交付，故本次招标要求的人员及潜在投标人拟投入的设施设备等一切相关费用只针对除地下商业及购物中心区域之外的思乐为置地广场建设项目二期物业管理服务。待商业及购物中心交付后，人员、设施设备等再根据业主要求进行调整。
合同履行期限：三年。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1) 具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照 (营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或多证合一的营业执照)等证明文件；
2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函（格式自拟）或提供2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告或提供基本开户银行近三个月内出具的资信证明；(复印件加盖投标单位公章)
3) 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(提供承诺函，格式自拟)，或者具有同类项目履约的经验。
4) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函（格式自拟）或提供2025至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如不需缴纳的，须出具有效的证明材料；
5) 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供书面声明函；
6）投标人信用信息：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站及中国政府采购网，查询时间为购买采购文件之日至开标前一天的任意时间，供应商须提供查询记录截图并加盖投标人公章，作为信用信息查询记录和证据编入响应文件。
3.本项目的特定资格要求：无 。
三、获取采购文件
时间：2025年09月04日 至2025年09月11日 ，每天上午09时至12时，下午14时至17时
地点：精源国际工程咨询有限公司（贵州省遵义市汇川区上海路街道珠海路丰乐学府C座13-7）；
方式：现场领购：投标人法定代表人应持法定代表人身份证明或委托代理人持委托代理人身份证和法定代表人授权委托书原件、营业执照副本复印件购买竞争性磋商文件。（复印件须加盖单位公章）
售价：300元。
四、响应文件提交
截止时间：2025年09月 16 日 15 点 00 分（北京时间）
地点：精源国际工程咨询有限公司（贵州省遵义市汇川区上海路街道珠海路丰乐学府C座13-7）
五、开启（竞争性磋商方式必须填写）
时间：同响应文件提交截止时间 （北京时间）
地点：精源国际工程咨询有限公司（贵州省遵义市汇川区上海路街道珠海路丰乐学府C座13-7）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：思乐为二期物业管理委员会
地址：遵义市新蒲新区六角井社区会议室
联系方式：18786957022
2.采购代理机构信息
名称：精源国际工程咨询有限公司
地址：贵州省遵义市汇川区上海路街道珠海路丰乐学府C座13-7
联系方式：15085001925
3.项目联系方式
项目联系人：叶露 宿杰 李辉敏
电话：15085001925