郑州新郑国际机场T2航站楼出发厅南侧夹层
餐饮项目招商公告
信人建设管理有限公司（以下 简称“代理机构”）受河南民航商贸有限公司（以下简称“招商人”）委托，就郑州新郑国际机场T2航站楼出发厅南侧夹层餐饮项目（项目编号：XRZB-2025-0908）参照竞争性磋商方式进行招商。
一、郑州机场概况
1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级4F。2024年，全年旅客吞吐量达2851.1万人次，位居全国机场第16位，中部六省位居第3位，较2023年旅客吞吐量增幅12.40%。预计2025年完成旅客吞吐量3000万人次，货邮吞吐量100万吨。
2024年，郑州机场累计运营客运航空公司47家（国际地区12家），开通客运航线218条（国际地区18条），通航城市111个（国际地区17个），通航12个国家。
2、T2航站楼简介：建筑面积48.6万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。T2航站楼整体建筑外形呈X型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，综合交通换乘中心与二层到达厅相连，一层为巴士售票及候车区，五层为美食区夹层（分南、北两个夹层）。
二、招商项目设置
本次招商为郑州机场T2航站楼出发厅南侧夹层餐饮项目（含2个标段），综合计租面积2575平方米，项目地点位于航站楼四层出发厅南侧夹层。具体招商信息如下：
| 标段号 |
标段名称 |
面积/㎡ |
经营类别 |
合同年限 |
用电功率/KW |
| FAB-26 |
美食街 |
1275 （实际可使用面积1600㎡） |
中式正/快餐、茶餐厅、西式正/快餐、日韩餐、时尚休闲餐（面包、甜点、奶茶、冰淇淋等）， |
5+2年 |
1800 |
| FAB-27 |
中餐厅 |
1300 |
中式正餐、茶饮休息、休闲服务等品类均可。 |
招商说明：
1.计租面积：FAB-26美食街标段总面积1600㎡，实际计租面积1275 ㎡（屋顶边缘投影线以内面积950㎡，投影线以外的公共就餐区因涉及消防通道问题，按照总面积650㎡的一半计租）。其中，档口面积约450㎡，公共就餐区面积约1150 ㎡。
2.集成招商：上述两标段作为一个整体项目，引进一个集成商集中运营，由招商人与集成商签订《租赁合同》。
3.招商限制：郑州机场T2航站楼内在运营的餐饮面积达到1500平米以上的商家不再参与本次招商。
4.计租模式：FAB-26美食街标段租金计收模式为“月保底租金”与“月销售额提成”两者取高；FAB-27中餐厅标段采用“基础租金”和“月基础租金+月销售额提成”分段计租模式（详见招商文件）。
5.价格准入：成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。
6.费用自理：成交人自行承担店面施工改造（包含但不限于上下水、墙体、用电、排烟等）、设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。
三、招商响应人资格要求
1.合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，截至2025年9月1日前，具有三年(含)以上相关同体量餐饮业态运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；
2.响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的生产企业，或自有注册商标的经销商，或具合法代理资格的代理商，需提供相关证明)；
3.响应人如引进非自有品牌，须在谈判前提供有效的品牌授权书；
4.本次招商不接受联合体形式，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位响应同一标段；
5.具有国内千万级以上吞吐量大中型机场运营经验的企业优先（提供相关合同）；
6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单”的响应人，不得参与本次招商；
7.如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；
8.响应人与河南省机场集团有限公司（含所属企业）存在以下关系的，不得参加本次招商活动【提供书面承诺，加盖单位公章】： （1）河南省机场集团员工及其近亲属为公司股东的（上市公司除外）； （2）河南省机场集团员工及其近亲属以个人身份（组织委派的除外）担任公司法定代表人、董事长、总经理、监事或参与经营管理的；
9.响应人被列入河南机场集团有限公司供应商黑名单且在禁入期的，不得参加本项目招商；【提供书面承诺，加盖企业公章】
10.本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。
四、公告发布及招商文件发售
1.公告发布媒介：本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省机场集团有限公司官方网站及“郑州机场商业”微信公众号上发布。
2.招商文件发售：招商文件每套售价¥200.00（大写人民币贰佰元整），响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认（代理咨询电话：18695869593 邮箱：xinrenzb@163.com ），招商文件售后不退。发售时间：2025年9月9日至2025年9月15日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-16:30）。
3.购买招商文件时所需资料
①企业营业执照副本；②法定代表人有效身份证；③如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）；④“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录截图打印并加盖公章，以上四项均应提交加盖公章的扫描件。
4.现场查勘：本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书（格式自拟），未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。
5.招商响应文件递交：截至时间及地点详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
五、监督与投诉
监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处
联系电话：0371-58519398
六、联系方式
1.招商人：河南民航商贸有限公司
地址：郑州新郑国际机场T2航站楼1-941-B3室
联系人：禄女士0371-58517928/13203710041
罗女士0371-58517930/15038080502
电子邮箱：zzjcpos@126.com
- 代理机构：信人建设管理有限公司
地址：河南省郑州市文化路9号永和国际大厦1702室
联系人：赵琳杰联系电话：18695869593
电子邮箱：xinrenzb@163.com
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