采购公告
公告编号：SJXYGG202601200007
一、采购项目基本情况
采购人：昆药商业西双版纳傣医药经营有限公司
采购项目编号：SJCGXY202601200005
采购项目名称：昆药商业西双版纳傣医药经营有限公司仓库/办公场地租赁项目
采购内容或范围：一、面积与空间要求
建筑面积：2000-3000平方米（整租，不接受分租或共享空间），最优区间2500-2700平方米。不得在地下、住宅、别墅及居民区内。
结构要求：框架/钢筋混凝土结构，层数≤4层。
二、租金成本要求
年租金：≤65万元（含基础物业费、停车费，不含水电费等额外费用）。
租金递增：合同期内原则上不约定递增条款；若需递增，需明确周期及比例并经采购人同意。
三、合规性要求
产权证明：提供合法有效的不动产权证（权属清晰，无抵押、查封、产权纠纷）。
消防验收：已完成消防验收备案，提供当地消防部门出具的验收合格证明文件。
四、位置与交通要求
地理位置：景洪市主城区内，临近城市主要公路（国道/省道/快速路），距离高速路口≤10公里。
交通便利性：支持大型货车进出，小型货车及私家车停车，道路通畅。
五、停车及配套要求
停车条件：停车位≥10个，或周边300米内有公共停车场。
周边环境：整洁无噪音、粉尘、有毒气体污染，生活配套（餐饮、便利店等）齐全。
装修要求：精装修，具备独立办公室6间（单间面积不低于20㎡）、会议室1间（面积不低于50㎡）及配套卫生间，地面铺设地砖或地板，墙面乳胶漆，吊顶含照明设施，电路布线满足日常仓储/办公需求。
功能布局：办公区空间通透，利于人员往来与日常运营。办公区应具备良好采光与通风条件，公共区域布局宜兼顾实用性与形象展示需求，便于企业对外接待与内部协作。建筑朝向宜为南北通透，避免西晒过强影响办公舒适度；外立面整洁美观，可支持企业标识展示。场地周边交通便利，配套设施齐全，临近公共交通站点，便于员工通勤与客户来访。供电、供水、排水、网络等基础设施完备，具备独立计量条件，且无重大安全隐患或结构性缺陷，满足长期稳定使用的标准要求。
仓库空间通透，总面积不少于1500平米。
二、供应商资格要求
无需资格审查
三、采购文件的获取
采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交/报价截止时间： 2026-01-22 09:41:05 （北京时间，若有变化另行通知）
响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。
五、采购人联系方式
联系人：李洁
电话：13988155161
邮箱：lijie1145@999.com.cn
六、采购明细
行号 | 采购内容 | 需求数量 | 单位 | 补充说明 |
1 | 仓库/办公场地租赁 | 1 | 间 | 无 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。
八、服务费交纳
本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。
九、其它事项
1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。
3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。
2026年01月20日