招标公告
项目编号：ZB066026E50078
项目概况:
乐居雅二期42号楼试点销售代理服务项目的潜在投标人应在中 招 联 合 招 标 采 购 平 台 （ 以 下 简 称 平 台 ） 网 址 为 ：www.365trade.com.cn/。获取招标文件，并于2026年2月12日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：ZB066026E50078
1.2项目名称：乐居雅二期42号楼试点销售代理服务项目
1.3采购方式：公开招标
1.4项目预算：610万元
1.5最高限价：
（1）综合代理服务费限价：综合代理服务费（对应月均销售>5套住宅情形）的费率不得超过7%。
（2）营销推广费限价：暂定总额为人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00），不可竞争费。
1.6采购需求：
（1）采购内容：涵盖本项目市场调研、营销策划、销售执行、渠道整合与分销、客户服务及日常运营管理等全部相关工作。
（2）费用模式：综合代理服务费为可竞争费用，投标人须结合自身业务能力，进行竞争性报价。营销推广费为固定不可竞争费用，暂定总额为人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00），该费用由中标单位上报营销方案，经建设单位审核后，按实际发生情况结算。
（3）其他说明：费用详细构成、阶梯费率机制及统一报价格式，详见招标文件相关章节。
1.7服务周期：自合同签订之日起两年
1.8本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求
（1）供应商的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，具有独立法人资格（提供营业执照副本复印件，加盖公章）；
（2）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料）；
（3）供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、投标代表身份证复印件，如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书；
（4）房地产经纪机构备案证书；（提供复印件加盖单位公章，原件备查）。
（5）供应商资审合格必要的合格条件：（提供承诺书并加盖公章）
（5.1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（5.2）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（5.3）符合法律、法规规定的其它要求。
（6）不接受投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供截图并加盖公章）；
（7）本项目不接受联合体投标；不得非法分包、转包（提供承诺书并加盖公章）。
三、招标文件的获取
3.1、时间：2026年1月22日17时30分至2026年 1月29日17时30分。
3.2、获取方式：
（一）凡有意参加投标者，请于获取时间内(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。
（二）平台网址为：www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。下载者须通过平台填写“购标申请”，
并上传单位介绍信和营业执照副本复印件、本人身份证，及本公告“三、报名人资格条件”条相关原件扫描件加盖公章上传至系统已供审核。否则购买操作无法完成。
（三）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
(四)下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件服务费及邮购款发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在支付后 3 日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台服务费发票由中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支付后 3 日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
(五)平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午 9 时至 12 时，下午 1 时 30 分至 5 时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
(六)联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。。
3.3本项目文件售价：免费
3.4本项目收取平台服务费：500元。
四、投标文件的递交
递交截止时间：2026年2月12日14时30分
递交方式：纸质递交。
五、开标时间及地点
开标时间： 2026年2月12日14时30分
开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室。
六、其他
1. 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的响应文件，招标人将予以拒收；
2. 发布公告的媒介:本次招标公告在江苏招标采购服务平台上发布。
七、联系方式
招标人：南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司
地址：南京市栖霞区燕子矶街道和燕路408号晓庄国际广场1幢522室
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1006室
联系人：朱玉峰
电话：13851857592
邮箱：zhuyf@jcec.cn
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