2026年度零星维修项目公开招标公告

项目编号：SG2025504

一、招标条件

本项目招标人为常州滨江国有控股集团有限公司，建设资金来源：自筹资金，项目出资比例为：100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

１．建设地点：常州市新北区。

２．建设规模：/

３．本项目招标控制价：3001090.13元

4．入围方式：本项目综合得分排名前3名的为入围单位。（若在合同试用期内，入围单位服务质量不合格，在解除与其签订的合同后，可按排名顺序顺延至下一家单位，双方协商同意后签订合同，最多顺延至第六名，签订合同价格按照招标确定的价格执行，有效合同数量不超过三家。）

5．报价方式：投标单位依据估算清单报固定下浮率，下浮率不得小于0%。

6．合作期限：一年

7．质量要求：合格。

8．项目内容：包括但不限于滨江国控各类土建、安装等维修及应急抢修（具体要求详见附件6）。

三、投标人资格条件

本招标项目共分1个标段，投标人资格要求如下：

１．通用资质条件

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，企业法人应提供有效的营业执照。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，未处于有关禁止投标的行政处罚期间和未处于正被列为失信被执行人（提供信息查询渠道：“信用中国”证明材料）。

（4）投标人在近3年内不存在行贿犯罪记录、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供证明或承诺函）。

（5）投标人应如实填写投标文件，并按要求提供相关附件。提供的所有资质文件必须真实有效，保证合同执行期间有关证件、文件处于有效期。开标后一旦发现投标人不具备投标资格，或提供虚假文件或内容，无论多么微小，将取消其投标资格。

（6）本次招标不接受任何形式的联合体投标，不接受转包。

２．特定资质条件

（1）资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；

（2）拟派项目经理资格要求：须具有建筑工程二级（含）以上注册建造师（投标文件中提供有效的注册证书复印件及有效的安全生产考核合格证（B证）复印件），以及投标人为其缴纳的2025年10月-12月连续三个月的社保缴纳证明材料）；

（3）业绩要求：投标人自2022年1月1日（含）以来（以合同签订时间为准）具有零星维修项目业绩，提供业绩对应的合同复印件并加盖公章。

四、招标文件的获取

1．本项目采用线上提供标书方式进行，投标人应首先注册成为E交易平台网站会员，详见《e交易新版招标采购系统供应商操作手册》。

2．投标人按系统提示交纳平台服务费后在规定的时间内下载招标文件。

3．招标文件下载时间：2026年01月30日至2026年02月06日。

下载截止时间：2026年02月06日。

4．平台服务费：按系统提示操作

收款单位：江苏易交易信息科技有限公司

平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。

5．银行账号及开户银行：按E交易平台提示信息操作

五、公告发布

本公告发布媒体为：江苏中冠工程咨询有限公司网、E交易网、常州国家高新区管委会（新北区人民政府）。

本公告发布时间为：2026年01月30日至2026年02月06日。

本项目资格审查办法：见附件。

本项目评标细则：见附件。

六、投标人答疑

投标人答疑截止时间：投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2026年02月06日17:00前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

七、投标保证金说明

投标保证金说明：见附件。

八、开标时间和地点

开标时间：2026年02月11日14:00

开标地点：江苏中冠工程咨询有限公司(常州市新北区龙锦路1259-2号10楼，龙锦路与天目山路交会处西南角)

投标授权委托人须携带本人第二代身份证原件于投标截止时间前到达开标现场并签到，递交书面投标资料。

九、公告内容与招标文件内容不一致时以公告内容为准。

十、递交纸质版投标文件份数（正本1份，副本1分，电子版1份，电子版须跟纸质投标文件一致且加盖公章）。

十一、投标人所需电子发票开票的操作如下：供应商登录会员网上系统---点击进入后台---资金管理---服务费电子发票打印---右侧点击“开具蓝票”按钮，补充完善开票信息后，点击开票。

十二、联系方式

招标人：常州滨江国有控股集团有限公司

地 址：常州市新北区东海路202号滨江国际企业港

联 系 人：祁女士

电 话：0519-85582503

监督部门：合规管理部/纪委办公室 ，联系方式：0519-81808706

招标代理机构：江苏中冠工程咨询有限公司

地 址：常州市新北区龙锦路1259-2号9楼901室

联系人：牛先生

业务电话：0519-85580366

邮 箱：czztb@czztb.com

技术支持电话：4008289082、4008280799

财务联系电话：0519-89899890    联系人：龚女士

上述个人信息由于工作需要经机构同意对外公布

注：

1．投标人可在本公告发布网页的后续公告栏内查阅本次招投标的“公告发布、招标文件答疑澄清”等全部相关消息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

附件1

投标保证金说明

1．投标保证金交纳方式：按E交易平台提示信息操作

2．投标人必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账(以E交易平台系统到账为准)，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，自行承担后果。

3．投标保证金到账截止时间：2026年02月10日17:00

4．投标保证金金额（人民币）：6万元

5．报名单位须在规定截止时间前将投标保证金从E交易平台系统注册账户缴入投标保证金专用账户。

6．投标保证金的退还：中标人的投标保证金，在招标人与中标人签订合同且备案后五个工作日内无息退还；其余投标人的投标保证金，在中标公示无异议后五个工作日内无息退还。投标保证金退还至缴纳账户。

附件2

资格审查

一、本工程采用资格后审对投标人进行资格审查。

二、资格后审需提交的资料：

1．投标人法定代表人身份证明及授权委托书复印件加盖公章（需加盖投标人公章、法定代表人签字或盖章）、被委托人第二代居民身份证复印件加盖公章；

2．企业营业执照复印件加盖公章；

3．企业信用证明材料(提供信用中国网的企业信用信息查询截图)

4．负责本项目的项目经理须具备建筑工程二级（含）以上注册建造师(含以上)资质证书、安全生产考核合格证（B证），提供相应复印件加盖公章以及投标人为其缴纳的2025年10月-12月连续三个月的社保缴纳证明材料；

5．投标承诺函（格式详见附件）复印件加盖公章；

6．安全生产许可证复印件加盖公章；

7．企业资质证书复印件加盖公章；

8. 企业业绩证明材料；

9.主要施工管理人员表及社保证明（详见招标文件要求的其他材料）。

三、由评标专家库中随机抽取的评委组建的评标委员会对投标人进行资格审查。

四、资格审查资料须内容、印章齐全，并在有效期内。

五、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格后审不合格。

备注：

1．投标文件一式3份，正本1份，副本1份，电子版1份，签字盖章齐全，密封完好

2．投标授权委托人须携带本人第二代身份证原件于投标截止时间前到达开标现场并签到，递交书面投标资料，否则作为废标处理。

3．开标（包括资格后审）时间、地点：详见招标文件投标人须知。

4．任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格后审不合格。

5．信息公布、招投标答疑：江苏中冠工程咨询有限公司网、E交易网、常州国家高新区管委会（新北区人民政府）。

6．本工程投标人不满3家，则招标人将重新组织招标。

7．本工程所有的资审资料，都必须在有效期内。如有关的资审资料在年审中的，开标时必须出具发证单位证明的原件复印件，请各投标人务必注意。

8．本工程招标文件与招标公告表述不一致时以招标公告为准。

附件3

评标办法

评标细则：

第一步：投标文件能够满足招标文件的实质性要求；

第二步：清标，商务标符合招标文件的实质性要求；

第三步：确定有效投标报价。

具体评审如下：

本工程招标控制价为：3001090.13元，投标单位依据估算清单报固定下浮率，下浮率不得小于0%，不满足的投标文件为无效标。

以有效投标文件的投标报价（控制价*（1-投标下浮率））算术平均值为评标基准价，计算算术平均值，若5≤有效投标文件≤7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为评标基准价；若有效投标文件＞7家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为评标基准价，如果少于5家，则全部参加平均值的计算。

评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，评标过程中的计算错误调整除外。

以经评审的评标基准价（控制价*（1-投标下浮率））得最高分100分，并以此为基准，确定其他投标人的价格得分。有效投标价与评标基准价对比，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.4分，每高1%的扣0.6分。 (偏离不足1%按内插法，按四舍五入取两位小数)。

入围方式：得分排名前3的为入围单位，若得分相同，以下浮率大的为入围单位，若得分相同下浮率也一致，则抽签决定排名。

入围单位须接受3家入围单位中最大下浮率为最终入围价格，若入围单位不接受，则视为无效响应，由排名靠后的单位递补，以此类推。

注意事项：

1．一旦发现中标单位存在非法转包、转让、挂靠等行为的，将依法进行处理，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

2．评标委员会在评标报告上签字后，上述方法确定的评标结果不因招投标当事人质疑、异议、投诉、复议以及除计算错误外的其他任何情形而改变。

3.若在合同试用期内，入围单位服务质量不合格，在解除与其签订的合同后，可按排名顺序顺延至下一家单位签订合同，有效合同数量不超过三家。

附件4

投标承诺函

常州滨江国有控股集团有限公司：

我对2026年度零星维修项目的投标，承诺如下：

1．我单位在近3年内不存在行贿犯罪记录、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

2．本项目计划开工日期为已接到甲方书面通知为准。

3. 我单位已认真阅读并知悉附件6《2026年度零星维修要求》内容，并承诺严格按照相关要求进行施工。

特此承诺！

（以上格式不得更改，否则作无效响应处理）

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其被委托人：

（盖章或签字）

年    月    日

附件5

其它说明

１．投标价：投标人的报价应包含完成该项工作所使用的人工费、材料费（除清单内明确表示不含主材）、辅材费、材料场内外运费、试验检验费、材料（含甲供材料）下车及保管费、综合管理费、管理人员的费用、机械费、安全措施、水电费、施工人员的人身安全保险及本工程保险、国家和地方规定的其它社会保险、利润、税金、风险等所有费用，还包括新老界面交接处的界面处理、环境文明、保洁、施工人员吃住、交通、办公及材料二次搬运等。

2. 本工程投标人按下浮百分率进行报价。结算总价 = （经审计单位审定总价-不可竞争费）*（1-下浮百分率）+不可竞争费，不可竞争费为安全文明施工费、规费、税金。

3、工程量按实结算，具体工程量以经招标人代表签字确认的实际发生量为准。

4、主要材料：若模拟清单中已列明材料价格，则按照清单执行；若未列明价格，则由双方通过市场询价来确定单价

5、投标人应充分考虑生产和供货期间各类材料的市场风险，今后不作调整，设计变更和采购单位要求变动的内容除外。

6、如投标人的报价明显低于成本价,涉嫌恶意竞争,扰乱市场秩序的，投标人将自行承担由此而产生的任何法律责任。招标代理机构对此不承担任何责任。

7．其它要求详见工程量清单、清单编制说明。

附件6

2026年度零星维修要求

一、维修范围要求：

因招标人的维修业态包括工业园区、公寓、办公楼、配套商业等。投标单位应充分认识本项目零星维修的特殊性：工程量琐碎、维修类别复杂、维修及时性要求高（包括夜间急修）。投标单位除消防维修、电梯维修、高压电力维修、钢结构施工等有特殊资质要求的维修事项以外都能够承接。

二、维修响应要求：

项目履约过程中，中标单位接到项目需求方通知后未能在2小时内响应（通知类型包括且不限于电话、微信、函件等），24小时内未出具书面维修方案的，对于如管道爆管、管道堵塞、空调故障、热水器故障等影响客户生活生产的紧急维修事项，中标单位未能在接到项目需求方通知后30分钟内到场进行紧急处理的，按第一次扣款 1000元，第二次扣款2000元，第3次扣款5000元，累计超过3次的，招标人有权单方终止战略框架协议及实施合同，并没收全部履约保证金。

春节、十一、五一等法定节假日，中标单位应安排应急维修人员，不得以人员休假或其他理由拒绝承接维修。

中标单位需按要求及时提供维修报价和维修方案给招标人确认，包括且不限于明细报价清单、维修施工图纸、效果图等必要资料。若乙方不配合的，处以1000元/次罚款。

三、其他要求：

中标单位在接到项目需求方通知后应在48小时内组织人员进场施工。未经招标人同意，每延误一天罚款1000元并承担由此造成的损失，单次维修延误时间超过3天的，招标人有权单方终止合同并没收全部履约保证金。

项目履约过程中，中标单位不得以任何不正当的理由（包括但不限于中标价格低、人工材料涨价等）拒绝履约或拖延施工，每出现一次罚款1000元并承担由此造成的损失，累计次数超过3次的，招标人有权单方终止战略框架协议，并没收全部履约保证金。

如中标单位对核价、方案等有异议时需在24小时内以书面形式通知甲方，详细说明理由，否则视为中标单位同意相关内容。

本零星维修工程点位清单详见下表：