| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 龙头佳园、崇安佳园店面租赁项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/房屋租赁服务 | ||
| 采购单位 | 福建省福州市晋安区新店镇新店村民委员会 | ||
| 行政区域 | 福州市 | 公告时间 | 2021年04月30日 12:10 |
| 开标时间 | 2021年05月10日 09:30 | ||
| 预算金额 | ￥0.000000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 梁先生 | ||
| 项目联系电话 | 0591-83637606 | ||
| 采购单位 | 福建省福州市晋安区新店镇新店村民委员会 | ||
| 采购单位地址 | 福州市晋安区新店镇新店村 | ||
| 采购单位联系方式 | 王先生0591-87922216/0591-87922962 | ||
| 代理机构名称 | 福建美环招标代理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 福州市晋安区福兴大道36号雷耀大厦310室 | ||
| 代理机构联系方式 | 梁先生0591-83637606 | ||
福建美环招标代理有限公司受福建省福州市晋安区新店镇新店村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对龙头佳园、崇安佳园店面租赁项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：龙头佳园、崇安佳园店面租赁项目
项目编号：FJMH2021-007-1
项目联系方式：
项目联系人：梁先生
项目联系电话：0591-83637606
采购单位联系方式：
采购单位：福建省福州市晋安区新店镇新店村民委员会
采购单位地址：福州市晋安区新店镇新店村
采购单位联系方式：王先生0591-87922216/0591-87922962
代理机构联系方式：
代理机构：福建美环招标代理有限公司
代理机构联系人：梁先生0591-83637606
代理机构地址： 福州市晋安区福兴大道36号雷耀大厦310室
一、采购项目内容
竞争性谈判采购公告
招标编号：FJMH2021-007-1
本招标项目龙头佳园、崇安佳园店面租赁项目经福建省福州市晋安区新店镇新店村民委员会会议通过，由福建美环招标代理有限公司 作为项目受托方对龙头佳园、崇安佳园店面租赁项目 实行竞争性谈判，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：
1.1项目名称：龙头佳园、崇安佳园店面租赁项目
1.2招标编号：FJMH2021-007-1
2.项目概况：
2.1项目地址：详见项目情况一览表
2.2 本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：
项目情况一览表
| 合同 包数 | 地址 | 免租期 | 租赁 用途 | 租赁面积 | 租赁 期限 | 起始月租金单价（含税） | 谈判保证金金额（元） |
| 1 | 龙头佳园店面一至二层 | 三个月 | 商业 | 约1900 ㎡（含公摊面积）{实际使用面积以采购人与成交人双方共同现场踏勘为准} | 9年 | 66元/㎡ | 30万 |
| 2 | 崇安佳园店面一至二层 | 三个月 | 商业 | 约2300 ㎡（含公摊面积）{实际使用面积以采购人与成交人双方共同现场踏勘为准} | 9年 | 74元/㎡ | 30万 |
注：（每份谈判文件单据只能投一个合同包）
3．项目要素及要求
3.1 租金单价最低限价：详见项目情况一览表。
3.2 合作方式及范围：招标人按土地现状提供场地，由成交人出资进行改造提升，通过改造提升达到目标要求后由成交人自主经营、自负盈亏；
3.3 土地权属性质：四址清楚，无权属纠纷，此房屋无产权证，只有商业用房统购协议书；
3.4 合作年限：9年（装修免租期三个月）；
3.5 招标方式：竞争性谈判
3.6 租赁房屋用途属性：详见项目情况一览表。
3.7 其它：
3.7.1缴费标准及递增方式：先缴费后使用的原则，按月交纳，成交人须于每月前5个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。从第四年开始每二年在上一年的基础上递增10%【如前三年月租金单价为a，则第四年为a×（1+10%），第六年为a×（1+10%）×（1+10%），第八年为a×（1+10%）×（1+10%）×（1+10%）】。
3.7.2承租押金金额：三个月租金。
3.7.3履约担保形式：发出成交通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在合约期满后5日内无息退回。
4．报价人资质要求：
4.1报价人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；
4.2报价人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息；
4.3原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；
4.4中标单位在签订合同之日起三个月内需在新店镇重新注册成立企业，注册资本不低于1000万元人民币；
4.5已有注册企业应在签订合同之日起三个月内将注册地移至新店镇行政区域内，若企业注册资本不足1000万元，需增资企业资本金达到1000万元；
4.6在镇招商办指导下，经村委会同意后才可转租、分租。
4.7本项目不接受联合体投标。
5．谈判文件的获取
5.1凡有意参加报价者，请于2021年04月30日至2021年05月08日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件到福建美环招标代理有限公司(地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦310)购买谈判文件及其他相关材料。
5.2谈判文件每份售价人民币叁佰元，售后不退。
6．谈判保证金的提交：
6.1谈判保证金提交的时间：开标前一个工作日下午17:00前。
6.2谈判保证金提交的方式：从报价人所在地企业基本存款帐户以转账或电汇方式汇入谈判文件指定的谈判保证金银行帐号。
6.3谈判保证金提交的金额：单个合同包的谈判保证金为人民币叁拾万元整，若报价人分别对2个合同包进行报名，需分别缴纳谈判保证金叁拾万元整。
7．评标方法
本招标项目采用的评标办法：最高评审价法。
8．响应文件的递交
8.1响应文件递交的截止时间(投标截止时间)：2021年05月10日上午09时30分，提交地点为福建美环招标代理有限公司开标大厅(地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦313开标室)。在递交响应文件的同时，报价人拟派的委托人持授权委托书和身份证原件到场核验登记，并递交购买谈判文件的单据复印件(加盖报价人单位公章)。逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
8.2逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
9．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国政府采购网、福建省福州市晋安区新店镇新店村民委员会公开栏、现场中国电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
10．联系方式
招 标 人：福建省福州市晋安区新店镇新店村民委员会
地址：福州市晋安区新店镇新店村
电话：0591-87922216/0591-87922962
联系人：王先生
招标代理机构：福建美环招标代理有限公司
地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦310
电话：0591-83637606联系人：梁先生
二、开标时间：2021年05月10日 09:30
三、其它补充事宜
地 址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道36号雷耀大厦310室
邮 箱：FJMHZBDL@163.COM
联系人：梁先生
联系方法：0591-83637606
开户名称：福建美环招标代理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司福州晋安商业中心支行
银行账号：3505 0161 5541 0000 0261
四、预算金额：
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
ccgp