昆明局本部2020-2021年物业管理服务项目招标公告
（招标编号：0002200000061998）
一、招标条件
昆明局本部2020-2021年物业管理服务项目（招标编号：0002200000061998），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：昆明市
二、项目概况和招标范围
（一）招标范围和标的清单及分包情况如下：
1、招标范围：采购投标方负责提供超高压输电公司昆明局本部物业管理服务，内容包括综合服务、建筑物、基础设施管理及维修养护、公共区域设施设备检修、安全服务（安保、消防）、绿化养护、保洁服务、会议室服务、食堂管理等。具体工作要求详见昆明局本部2020-2021年物业管理服务项目技术规范书。
2、标的物清单：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 最高限价( 万元) | 服务期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 昆明局本部2020-2021年物业管理服务项目 | 1 | 昆明局本部2020-2021年物业管理服务项目 | / | 2年 | 超高压公司昆明局 | 不收取 | 40000 |
（二）项目概述：
中国 超高压输电公司昆明局位于昆明市经济技术开发区玉缘路23号，占地面积约24亩，包括办公楼、培训楼，地下车库、主大门、次大门、绿化等项目，其中办公面积约为17000平方米（办公楼11000平方米，培训楼6000平方米），绿化面积6000平方米。本项目应由专业物业管理公司全面负责综合物业管理工作，其主要任务是根据委托合同、物业管理服务标准及实际需求，在既定的目标下严格按照服务质量标准分解进行实际操作。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照要求，在中国电力招标采购网ww.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。 |
2 | 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
3 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。 |
4 | 不接受联合体投标 |
5 | 具备良好的财务状况和商业信用。提供近2年公司审计报告或财务报表。在近一年内未出现重大违法行为，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。 |
6 | 在经营活动中无重大违法记录，在中国电力招标采购网范围内没有处于限制投标资格的处罚。 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标包 | |
1 | 经营范围应包含物业管理服务。 | 昆明局本部2020-2021年物业管理服务项目 | |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过中国电力招标采购网主要负责人或授权的
招标人或其招标代理机构
2019年10月23日