一、招标条件
河南豫信招标有限责任公司受郑州市房地产郑东新区交易中心的委托，代理郑州市房地产郑东新区交易中心房屋租赁项目（二次）的招标工作，现对本项目进行国内公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：郑州市房地产郑东新区交易中心房屋租赁项目（二次）
2.2招标编号：YXZB-2023-00592；
2.3项目地点：郑东新区郑开大道77号；
2.4招标范围：本项目位于位于郑东新区郑开大道77号A座号楼1层、2层商业房地产及20层办公房地产（建筑面积合计为3357.93平方米）（最终以合同签订面积为准）拟择优选取3家单位。可整租也可分租，是否再分租转租、不约定不强制，租金半年一交，车位21个已分配，物业费、水电气暖、网络等费用自理、标准咨询项目物业公司；
2.5承租要求：①不准经营环保不达标项目②不准经营消防安全不许可项目③不准经营噪音扰民类项目；
2.6租赁期限：3 年；
2.7最低限价：145.3416万元/年；
三、投标人资格要求
需满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
3.1具有独立承担民事责任的能力，投标人提供有效的营业执照复印件加盖公章；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人提供经审计的2021年度或2022年度财务审计报告，或基本开户银行出具的资信证明；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人提供相关证明材料或出具承诺书并加盖公章；
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人提供2022年1月以来不少于三个月的依法缴纳税收凭据和社会保障资金凭据；
3.5参加本项目招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人出具承诺书并加盖公章；
3.6法律、行政法规规定的其他条件；
3.7对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为信息记录名单的供应商，拒绝参与本项目；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；
3.8提供投标人及法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）上的无行贿犯罪记录查询结果或承诺书，经查询有行贿犯罪记录的投标人，不得参与本项目投标活动；
3.9未被相关主管部门列入“经营异常名录”，投标人出具承诺书并加盖公章；
3.10本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1时间：2023年8月30日至2023年9月5日；
4.2地点：河南豫信公共资源交易平台（http://www.hnyxggzy.com/）；
4.3方式：登录河南豫信公共资源交易平台（http://www.hnyxggzy.com/），点击“交易主体登陆”，免费注册账号信息后进入交易平台下载招标文件（pdf格式）及相关资料，已办理过信安CA证书且完成自助绑锁的，可直接凭CA证书登录交易平台下载招标文件（pdf格式）及相关资料。如有问题请咨询0371-61311923。（具体操作方法请点击平台右下角“系统操作指南-河南豫信公共资源交易平台交易主体信息登记操作手册”进行查看）。
4.4售价：文件费：500元，技术服务费：50元/家；两项费用可一并缴纳。请各供应商在“标书费查询”模块查看费用缴纳的银行账号信息，按照页面提示信息完成缴纳和查询到账后，在文件下载页面领取文件，售后不退。
4.5供应商下载完pdf格式招标文件及相关资料后，不需要使用“投标文件制作工具”制作、上传电子响应文件。本项目仍采用递交纸质响应文件方式递交，依据纸质响应文件进行线下方式开、评标。
五、投标文件的递交：
5.1 投标人需要同时递交电子投标文件（U盘）和纸质投标文件；
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年9月20日上午9:00整，地点为：河南豫信招标有限责任公司（郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦16层）1608会议室；
5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南豫信公共资源交易平台》、《河南豫信招标有限责任公司》发布。
七、采购项目落实的政府采购政策
无
八、联系方式
招 标 人：郑州市房地产郑东新区交易中心
地 址：郑东新区黄河南路108号
联 系 人：李先生
电 话：0371-67880588
招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司
单位地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路3号中华大厦19层
联 系 人：刘会军、赵继龙、林艳
电话：0371-61312379、13137732992
电子信箱：hnyxsyb@163.com
2023年8月29日