本项目中国邮政集团有限公司广东省分公司2023年广东邮政房屋土地租赁权拍卖服务采购项目（招标编号：CGZX-ZB-2023-061，招标代理机构编号：GPDI-ZB-2023-04086）已由项目审批/核准/备案机关审批，项目资金为自筹；招标人为中国邮政集团有限公司广东省分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1采购内容及预算：广东省邮政房屋土地租赁权拍卖服务采购是对广东邮政各相关单位（各地市分公司、直属单位、关联单位）邮政房产土地提供房屋土地租赁权拍卖的中介服务。采购预算为71万元/年。
2.2 协议有效期：3年。
2.3 标包划分：本项目不划分标包。
2.4 入围单位： 3名。
3.1营业执照：投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明），投标时须提供合法有效的营业执照复印件。
3.2财务要求：遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收及社保记录良好，无财产被接管、冻结或破产状态，近三年无不良合作记录。【注：投标人须提供书面承诺】
3.3投标人须持有在有效期内的拍卖经营批准证书，且有连续三年（含）以上的营业经历。投标时须提供合法有效的拍卖经营批准证书复印件。
3.4业绩要求：投标人须提供2020-2022年度，房产土地拍卖成交额年均在3000万元以上且年均拍卖场次至少10次以上，并提供相关材料证明（包括但不限于拍卖会拍卖场次汇总表、委托书、中标通知书、合同、在报纸刊登或电视台播放（应有电视台签章）的拍卖公告复印件等）证明材料。
3.5固定场所要求：投标人须有固定的办公地点、营业场所,具备组织租赁权拍卖工作的条件，有必要的评审场地和录音录像等监控设备设施（须附上产权或租赁证明、现场图片、设备照片等资料）。
3.6一般纳税人：投标人须为增值税一般纳税人，并且提供相关证明材料（如税务机关网站查询结果截图，或提供税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）。
3.7投标唯一性：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。【注：投标人须提供书面承诺】
3.8联合体、分包：本项目不接受联合体投标；不允许任何形式的分包或转包。【注：投标人须提供书面承诺】
3.9信誉要求：投标人未处于以下情况之一：
（1）被行政监管部门责令停业、报价资格被取消状态；
（2）近三年有骗取中标和严重违约及重大产品质量问题；
（3）近三年在采购人的项目中出现报价承诺与中标后实际执行情况存在重大偏差等不良记录；
（4）被中国邮政集团有限公司及其下属单位列入黑名单（或负面清单）；
（5）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
【注：投标人须提供书面承诺】
3.10利害关系回避：与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【注：投标人须提供书面承诺】
备注：以上所提供的资质证明文件必须在有效期内，否则将视为无效。
获取时间：从2023年11月22日12时00分到2023年11月29日17时30分
获取方式：电子平台注册、办理CA证书及报名流程
① 投标人登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）。注册、办理CA证书及报名流程：点击门户网站—>注册→审批通过后—>再次登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。
CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，电子采购平台操作问题联系客服电话4008086131，(周一～周五9:00-17:00）。CA证书客服热线：4007888550。
注：1）招标文件售价：人民币500.00元/套，售后不退。
2）投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“报名→填写相关信息”步骤后，联系杨工/13622236866，按指导缴交招标文件费用。在缴交招标文件费用及平台完成审核后再在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。
② 发票获取终端：投标人在完成“交易平台”支付及下载文件后，还须在获取时间内通过“招标代理机构”的电子平台进行发票开具（订单状态：审核中待支付即可）。通过以下两种方式之一登记，进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。
a.手机端：获取时间内关注微信公众号 “采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。
b.PC端：输入“采易招”网址（https://bidding.gpdi.com/），注册登录后，点击“我要报名”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。“采易招”客服支撑QQ：1532675961（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）。
5．投标文件的递交
5.2递交方式：本次招标采用电子和纸质双轨运行。电子投标文件、纸质投标文件均须提交，如有任意一项资料未提交均视为无效投标。电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2023年12月13日上午9:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，并在2023年12月13日上午9:30（北京时间）现场完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。
本项目允许各投标人通过邮寄的方式递交纸质版投标文件及远程解密电子投标文件。
1）本项目允许进行远程解密电子版投标文件，投标人须详细了解电子招投标程序，自行完成签到、解密等步骤；若投标人未在规定时间内进行解密电子版投标文件的其投标无效；建议制作投标文件、上传电子版投标文件、开标投标文件解密在同一台电脑上进行操作。
2）如采用邮寄方式递交纸质版投标文件，投标人应确保纸质版投标文件在投标截止时间前，到达规定地点（邮寄地址：广州市越秀区先烈中路69号东山广场1504-1509单元，联系人：杨小姐，联系方式：13622236866，单位：广东省电信规划设计院有限公司），以现场快递签收记录为准。在任何情况下招标人及招标代理机构对邮寄过程中发生的状况（包括但不限于：快递遗失、快递延迟、密封破损）均不承担责任。且快递须注明项目名称，投标人名称。并在寄出前通知招标代理，招标代理进行登记核对。
5.3 递交地点、解密地点
纸质版投标文件及样品（如有）递交地点、现场电子版投标文件解密地点：广州市越秀区先烈中路69号东山广场1504-1509单元评审室E。
5.4 加密、解密
①投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制（电子版投标文件制作必须与资格性评审、符合性评审、商务技术评审每一项进行索引绑定），并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行电子版投标文件现场解密。
②上传电子版投标文件时须下载“投标数字保障信封”，现场解密时须携带“投标数字保障信封”，建议制作投标文件、上传电子版投标文件、开标时投标文件解密在同一台电脑上进行操作。
5.5电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求提供盖章、签字的文件，在制作电子版投标文件须是有效的电子签章或加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章。）
5.6当投标人递交的电子版投标文件与纸质投标文件不一致时，以电子版投标文件为准。
6．开标时间及地点
6.1投标文件解密方式：①如采用现场递交纸质版投标文件的，请投标人派代表（法定代表人/授权代表必须到场，也可以加派技术人员）并务必携带CA证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在“中国邮政电子采购与供应平台”线上解密开标。
②如采用邮寄方式递交纸质版投标文件，请投标人自行进行电子版投标文件解密并在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，但纸质投标文件须在投标截止时间前递交至投标文件递交地点。
6.2开标及解密操作时间：2023年12月13日9时30分（北京时间）。投标人需在2023年12月13日10时00分之前尽快完成线上解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后如仍未解密，视为放弃投标，解密后的投标文件如遇打不开的情况，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏、线上文件解密失败等因素造成的风险。
6.3开标及解密操作地点：广州市越秀区先烈中路69号东山广场1504-1509单元评审室E。
6.4本项目采用电子平台的投标文件进行开、评标，如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质方式进行。
7．其他
7.1本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
7.2本采购公告同时在中国邮政官网（http://www.chinapost.com.cn/）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、元博网（http://www.chinabidding.cn）及广东省电信规划设计院有限公司招投标平台（https://bidding.gpdi.com/）上发布，其他媒介转载无效。
7.3出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求递交电子版投标文件的；
（3）未按照招标文件要求密封的；
（4）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
本招标项目的监督部门为：中国邮政集团有限公司广东省分公司。
招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
联 系 人：杨岸婷、佘植雯、谢少杰
电 话：13622236866、13922190025
电子邮箱：yanganting@gpdi.com
招 标 人：中国邮政集团有限公司广东省分公司
地 址：广州市天河区北路898号信源大厦
联 系 人：郑经理
电 话：020-38183977
招标人：中国邮政集团有限公司广东省分公司
招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
2023年11月22日