贵港市港北区金港大道844号(万港城)不动产权一宗拍卖公告

受委托，我公司定于2024年3月29日10:00至15:00时（延时的除外）采用网络拍卖方式在京东拍卖平台（网址：http://paimai.jd.com）按现状公开拍卖：

有意竞买者请到我公司或登录http://paimai.jd.com查阅相关资料，在拍卖结束前按网络上提示在网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间：2024年3月27－28日

展示地点：贵港市港北区金港大道844号(万港城)

咨询电话：0775-4221268  18176567202  17774897077

公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场西门对面）

贵港市金槌拍卖有限公司

                                     2024年3月22日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于2024年3月29日10:00至15:00时（延时的除外）在京东拍卖平台上（网址：http://paimai.jd.com）公开拍卖位于贵港市港北区金港大道844号(万港城)6幢1801号不动产权一宗，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市港北区金港大道844号(万港城)6幢1801号不动产权一宗。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。

四、拍卖说明及瑕疵声明

1、本次拍卖标的: 位于贵港市港北区金港大道844号(万港城)6幢1801号不动产权一宗（具体详见清单）。起拍价：102.03万元，保证金：50.00万元，加价幅度：1000元或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的3％，交易过程中产生的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。（买方税费：契税3%；印花税0.05%）,网络平台服务费（成交价的0.8%）由买受人自行支付。

标的座落于贵港市港北区金港大道844号(万港城)6幢1801号，不动产权证号：桂（2020）贵港市不动产权第0012302号；用途为：办公，楼层：总楼层20层，标的位于第18层；房屋朝向:南；标的坐落位置标的物周边交通便利，绿化环境、物业管理较好。距离中环广场、绿岛购物中心约247米，距离贵港老医协医院、贵港海凤中医医院约45米，距离贵港站约2239米，距离贵港汽车西站约1090米。

2.竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买，但税务机关及其工作人员不得参与拍卖标的物竞买或者委托他人代为竞买。

3.标的物转让登记手续在委托人出具手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。（买方税费：契税3%；印花税0.05%）。

4.拍卖成交后，标的物转让登记手续在委托人出具手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户，成交款应当在拍卖成交后5个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：45050175375500000278，开户行：中国建设银行股份有限公司贵港新城支行）。

5.我公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。委托人及我公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

6.标的物以现状进行拍卖，面积以实物现状及有关部门测量结果为准。委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

7.标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用以及水、电、气、取暖费、网络费用、物业费、管理费等相关欠费，均由买受人承担，具体费用请自行到相关部门了解。

五、拍卖方式

通过京东拍卖平台（网址：http://paimai.jd.com）进行本次拍卖，并按照京东拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

六、拍卖流程

登录京东拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→委托方出具协助办证相关文件→交税、过户。

七、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间： 2024年3月27－28日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.网上展示时间：2024年3月22日起至拍卖结束时止。

八、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

九、成交确认及付款

拍卖成交后，请买受人于2024年4月1日（星期一）8：30-12：00 、15：00-17:30到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受人可通过银行柜台转账、网银转账或手机银行转账等方式支付拍卖成交款及佣金（成交价的3%）至我公司账户：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行贵港新城支行

转账过程中，需将自己名字和标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关手续。

十、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十一、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十二、移交方式如下：

我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理手续，由委托人按实物现状进行移交。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付、提取等过程中所发生的全部费用均由买受人自行承担。

十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。竞买人已行使了咨询、了解、查验拍卖标的及其资料的权力，完全清楚拍卖标的的现状及瑕疵，并愿意承担相关责任。 

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电    话：0775-4221268  18176567202  17774897077

地    址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场对面）

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