关于上海浦东机场工作区物业管理服务项目拟单一来源公示

一、功能目标：

  为分公司在浦东机场工作区的办公场所提供优质的物业管理服务。

二、需执行的标准规范：

  1.乙方应严格按照约定的物业服务标准组织实施物业服务；   2.乙方应按《物业管理项目内容及服务标准》（见附件）、《浦东机场工作区运动中心服务内容及服务标准》（见附件）中有关项目服务内容及标准要求，认真履行职责；   3.乙方技术岗位必须持证上岗；   4.乙方应将各项相关规章制度及管理规定悬挂于办公场所明显位置；   5.有效服务投诉率低于2%，投诉及时处理率达100%，甲方检查考核得分率90%以上，综合民意测评满意率80%以上；   6.利用现代化管理手段对物业进行管理；   7.支持配合甲方做好节电节水节气等节能工作。

 三、采购产品具体要求：

物业管理服务面积（包含一期、二期飞行员公寓楼、业务楼、地下室、外围、绿地和运动中心）总计约92500㎡。

 四、交付或实施时间：2024-05-15

    交付或实施地点：上海浦东机场基地二路2号、8号

 五、技术需求/服务标准：

  1、根据《物业管理项目内容及服务标准》（见附件）的要求，组织开展设施设备巡检、维修维保、安保、保洁、绿化、餐饮、公寓楼管理等服务项目；   2、根据《浦东机场工作区运动中心服务内容及服务标准》（见附件）的要求，组织开展前台、保洁、设施设备巡检维修等各项服务；   3、根据上级和公司要求，落实开展疫情防控各项工作;   4、采用保障性物业全委托模式开展工作区的强制性检测项目、工作区附属设施设备的合同、日常的零星维修、各类服务保障等工作。

 六、验收标准：按照合同约定执行。

建议合同期限：2年