关于2025年维修维保服务采购项目谈判公告

 1、相关标准 《中华人民共和国消防法》、《消防联动控制设备通用技术条件》(GB 16806-2016)、《火灾显示盘通用技术条件》(GB 17429-2011)、《手动火灾报警按钮技术要求和试验方法》(GB19880-2005)、《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》(GB 4715-2005)、《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》(GB 4716-2005)、《火灾报警控制器通用技术条件》 (GB 4717-2019)、《线型感温火灾探测器技术要求及试验方法》(GB 16280-2014)、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166—2019、《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010、《北京市建筑消防设施检测服务规范》DB11/T 3034-2023、《北京市建筑消防设施维护保养技术规范》DB11/T 3035-2023、《视频监控系统维护保养规范》（T/GA  X002-2020）等法律法规和标准规范。  2、维保服务范围 （1）火灾自动报警系统及联动控制设备； （2）火灾自动喷水灭火系统及联动控制设备； （3）气体灭火系统及控制设备； （4）消防给水系统； （5）灶台灭火系统； （6）室内消火栓灭火系统； （7）室外消防灭火系统； （8）防排烟系统； （9）应急照明及疏散指示标志； （10）防火门、闭门器； （11）水泵接合器； （12）消防水泵、水泵控制柜、稳压泵及设备控制系统； （13）应急广播； （14）防火卷帘； （15）视频监控系统及设备； （16）智能卡门禁系统及设备； （17）560具4公斤干粉灭火器/16具35公斤灭火器/20具4公斤二氧化碳灭火器年检、检 测。  3、维保服务需求 （1）火灾自动报警系统  ①每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主 备电源自动转换功能；  ②每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显 器、探测器；  ③每月检查探测点的显示，联动程序；  ④每月检查备用电的充放电功能；  ⑤每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及其他 必要的功能试验；  ⑥每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录；  ⑦每月检查手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常；  ⑧每月检查本系统的值班记录，同中控室消防值班人员共同做好维护保养的记录；  ⑨每月检查（警铃）音响度、灵敏度，部位的正确；  ⑩每年检查下列功能。  1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况；  2）试验手动按钮，抽检数量不少于总数的10%；  3）自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能；  4）对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试；  5）对消防电话，按实际安装数量进行通话试验；  6）综合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功 能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验，对非消防电源切换、 空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。 （2）自动喷淋灭火系统  ①每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、 止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。  ②每季度检查功能：  1）启动消防泵，当消防水泵启动后，应模拟自动情况下，测试管网阀门的严密性能，对 系统的供水能力和联动启动泵功能，同时试验主、备泵的供水情况。  2）试验（略），抽检数量不少于总数的10%。  3）末端试水、屋顶消火栓出水，检查管网压力。 （3）通风、排烟系统  ①每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟 口、防火阀等是否处于正常完好状态。  ②每年检查下列功能：  1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的30%；  2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀；  3）试验手动，抽检数量不少于总数的10%。 （4）防火分隔系统  ①每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启、闭障碍物，门能否处于正常启、 闭状态，门的附件是否齐全完好。  ②每半年度检查下列功能：  1）试验防火门、防火卷帘门。  2）用手动按钮启动防火卷帘门。 （5）应急照明、疏散指示系统  ①每月抽检安全出口疏散指示标志、重要场所的应急照明或疏散指示标志。有损坏情况， 应及时修复。  ②每季试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的20%。 （6）消防通讯  ①每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状 态。  ②每年度检查下列功能：  1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%；  2）试验选层广播、抽检数量不少于总数的30%；  3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。 （7）影视系统及设备  每月检查下列功能  ①摄像机外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰。  ②图像功能是否正常，视频信号输出；短路或脱座，故障信号输出。  ③录像机录像功能；  ④记忆功能；  ⑤电源转换功能；  ⑥电源指示功能；  ⑦备用电源自动充电功能。 （8）门禁系统及设备  每月检查以下功能  ①门禁设备外观质量组件完整、标志明显；  ②闭门功能；  ③按钮功能；  ④断电开门功能；  ⑤刷卡功能；  ⑥主板有无信号短路或脱座，信号输出，组件完整；  ⑦对每台速通门整机进行检修及配件使用耗损评估。 （9）其他  ①每月检查消防电梯迫降按钮、消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。  ②每年度检查下列功能：  1）试验消防电梯的紧急迫降功能；  2）试验消防电源的切换功能；  3）切断非消防电源功能。 （10）每年配合我方组织消防演练两次（提供技术支撑和人员支持）。 （11）投标人人员要求  供应商技术人员应具有一级注册消防工程师2名（含）以上，建（构）筑物消防员（四 级）／中级以上职业资格证书6名（含）以上。  以上人员应在北京市消防救援局社会消防技术服务信息系统备案并获得通过；相关工作 人员可根据要求开具无犯罪记录证明。