项目概况
中央美术学院校外住宅物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦一层标书室获取招标文件，并于2022年11月03日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0702-22412S056
项目名称：中央美术学院校外住宅物业管理服务项目
预算金额：49.8836000 万元（人民币）
最高限价（如有）：49.8836000 万元（人民币）
采购需求：
简要技术要求：一、房屋建筑共用部位的土建维修、养护和管理：包括院区、围墙、建筑物、屋面、外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道以及附属配套建筑；二、共用设施设备的日常维修、养护运行、管理和检测：包括配电室、配电箱、电梯、避雷系统、监控系统、水泵房、生活水箱、消防设施设备、共用照明、共用的上下水管道、落水管以及项目内的公用、共用设备等；三、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理：包括路面、室外上下水管道、化粪池、池、井、管沟、线缆沟、自行车棚等；四、公用绿地花木的养护和管理、停车疏导管理；五、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的卫生、垃圾的收集，服务区域内各类垃圾（包含生活垃圾和建筑垃圾等）的分类、清运、消纳，院落的门前三包等；六、门卫值班：包括人员出入监管、信件收发，协助甲方完成相关管理工作及各项能源费用、物业费、供暖费收费工作等；七、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应该接受委托并合理收费。
合同履行期限：自合同签订起6个月
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：（1）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。信用信息截止时点为开标当日；（3）投标人应购买本项目谈判文件。
三、获取招标文件
时间：2022年10月29日 至2022年11月02日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦一层标书室
方式：（1）本项目谈判文件采用纸质方式发售，不向供应商提供电子谈判文件。（疫情期间可在网上下载） （2）有意向的投标人应先在中国通用招标网http://www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。 （3）购买标书流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，具体购买方式包括： 1)？选择网上支付方式购买谈判文件的投标人在标书款支付成功后（请选择标书款电子发票），即可至北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦1层标书室领取谈判文件； 特别提示： 每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付； 汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。 （4）通用技术大厦标书室地址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦一层。 （5）出售标书联系电话：标书室：010-63348281，联系人：杜先生 （6）标书室工作时间：上午9:00－11:00时、下午14:00－16:00 时。 售价：人民币500元，售后不退。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年11月03日 09点30分（北京时间）
开标时间：2022年11月03日 09点30分（北京时间）
地点：北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦A座4层405号中国通用咨询投资有限公司会议中心评标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（1）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能品目清单中产品。
（2）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品品目清单中的产品。
（3）扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品享受10%的价格折扣。工程项目评审时小型和微型企业享受3%的价格折扣，用扣除后的价格参加评审。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
（4）投标产品可以为进口产品。
本项目鼓励节能产品、环保产品和中小企业投标（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。详见评标办法。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中央美术学院
地址：北京市朝阳区花家地南街8号
联系方式：64771820
2.采购代理机构信息
名 称：中机国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦1004室
联系方式：孙虓珑 010-63348483
3.项目联系方式
项目联系人：孙虓珑
电 话： 010-63348483
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