广东电网有限责任公司阳江供电局2026-2027年土地房屋租赁专项项目直接采购公示
（采购编号：CG0300062002270976）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司阳江供电局2026-2027年土地房屋租赁专项项目，采购人为广东电网有限责任公司阳江供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：阳江供电局计划租赁2026-2027年土地房屋，主要用于营业厅、周转房、办公等用途（详见标的物清单）。
2.2采购范围：阳江供电局计划租赁2026-2027年土地房屋，主要用于营业厅、周转房、办公等用途（详见标的物清单）。
2.3项目所在地区：广东省阳江市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 拟租赁面积（平方米） | 租赁日期 |
1 | 新江北路299号淘金湾北区3幢16-18号 | 新江北路299号淘金湾北区3幢16-18号 | 842.04 | 2027年1月1日至2027年12月31日 |
2 | 闸坡镇旅游大道（东小区）风帆度假公寓第E幢S06、S07，第D幢S08、S09、S10号首层商铺 | 闸坡镇旅游大道（东小区）风帆度假公寓第E幢S06、S07，第D幢S08、S09、S10号首层商铺 | 329.39 | 2027年1月1日至2027年12月31日 |
3 | 新宇大厦3、5-9、11-12楼 | 新宇大厦3、5-9、11-12楼 | 6491.66 | 2027年1月1日至2027年12月31日 |
4 | 五金刀剪商贸中心第15层 | 五金刀剪商贸中心第15层 | 1013.7984 | 2027年1月1日至2027年12月31日 |
5 | 五金刀剪商贸中心第14层 | 五金刀剪商贸中心第14层 | 1066.4192 | 2027年1月1日至2027年12月31日 |
6 | 五金刀剪商贸中心第13层 | 五金刀剪商贸中心第13层 | 967 | 2027年1月1日至2027年12月31日 |
7 | 怀园小区停车场 | 怀园小区停车场 | 3077.47 | 预计2026年4月1日至2027年3月31日，租赁时间以实际为准，起算12个月。 |
8 | 高新区福冈工业园科技一路北2号 | 高新区福冈工业园科技一路北2号 | 1150 | 2027年1月1日至2027年12月31日 |
9 | 红丰镇金华小区D2-5 | 红丰镇金华小区D2-5 | 336 | 2026年11月1日至2027年12月31日 |
10 | 闸坡镇旅游大道东9号碧海蓝湾A区1幢13层1301房 | 闸坡镇旅游大道东9号碧海蓝湾A区1幢13层1301房 | 56.01 | 2026年8月1日至2027年7月31日 |
11 | 五金刀剪商贸中心第11、12层 | 五金刀剪商贸中心第11、12层 | 2000 | 预计2026年7月1日至2027年6月30日，租赁时间以实际为准，起算12个月。 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）拟租赁的面积以及有效期以实际签订合同为准。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求：
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完成供应商登记。 |
2 | 经采购人邀请、响应招标、参加谈判的自然人或企业法人。 |
3 | 谈判对象具有独立承担民事责任能力和独立履行合同的能力。 |
4 | 不接受联合体报价。 |
5 | 其他不得存在的情形：供应商被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其报价资格，且未解除的。 |
3.2专用资格要求：
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 具有拟租赁不动产的使用权，能提供有效的证明文件（提供产权证明或合同）且该不动产不存在被查封、扣押、冻结的情况或产权纠纷（提供承诺函）。 | 新江北路299号淘金湾北区3幢16-18号,闸坡镇旅游大道（东小区）风帆度假公寓第E幢S06、S07，第D幢S08、S09、S10号首层商铺,新宇大厦3、5-9、11-12楼,五金刀剪商贸中心第15层,五金刀剪商贸中心第14层,五金刀剪商贸中心第13层,怀园小区停车场,高新区福冈工业园科技一路北2号,红丰镇金华小区D2-5,闸坡镇旅游大道东9号碧海蓝湾A区1幢13层1301房,五金刀剪商贸中心第11、12层 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 本项目标的1-10主要为续租土地房屋，基于原有合同基础上进行直接采购；标的11因已租赁刀剪商贸中心13-15层作为员工宿舍，员工住宿满意度较高且已在刀剪商贸中心投入管理成本，为不产生额外的管理成本，保障资源使用最大化，拟以直接采购的方式租赁刀剪商贸中心11、12层作为员工宿舍。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》规定，符合“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”情形，可以采用非招标采购方式进行采购。且根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第二十六条规定，按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：（九）采购或者租赁特定不动产的；故本项目采用直接采购方式。 |
4.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 标的/标包名称 | 拟采购 供应商 | 类似项目业绩或项目胜任力说明 |
1 | 新江北路299号淘金湾北区3幢16-18号 | 阳江市凯源电力发展有限公司 | 续租原有场所 |
2 | 闸坡镇旅游大道（东小区）风帆度假公寓第E幢S06、S07，第D幢S08、S09、S10号首层商铺 | 阳江市凯源电力发展有限公司 | 续租原有场所 |
3 | 新宇大厦3、5-9、11-12楼 | 梁里干 | 续租原有场所 |
4 | 五金刀剪商贸中心第15层 | 阳江市恒源工程咨询有限公司 | 续租原有场所 |
5 | 五金刀剪商贸中心第14层 | 阳江市凯源电力发展有限公司 | 续租原有场所 |
6 | 五金刀剪商贸中心第13层 | 阳江市凯源电力发展有限公司 | 续租原有场所 |
7 | 怀园小区停车场 | 阳江市阳东区宝阳房产有限公司 | 续租原有场所 |
8 | 高新区福冈工业园科技一路北2号 | 阳江市凯源电力发展有限公司 | 续租原有场所 |
9 | 红丰镇金华小区D2-5 | 伍圣流 | 续租原有场所 |
10 | 闸坡镇旅游大道东9号碧海蓝湾A区1幢13层1301房 | 苏德银 | 续租原有场所 |
11 | 五金刀剪商贸中心第11、12层 | 阳江市凯源电力发展有限公司 | 目前已租赁刀剪商贸中心13-15层作为员工宿舍，员工住宿满意度较高。已在刀剪商贸中心投入管理成本，为不产生额外的管理成本，保障资源使用最大化，拟租赁刀剪商贸中心11、12层作为员工宿舍。 |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026年03月25日 20时至2026年03月30日 20时
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司阳江供电局
地 址：广东省阳江市江城区漠江路110号
招标代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：沈工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司
2026年03月25日
附件 异议书模板
异议书（模板）
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||
附件下载：招标（采购）公告附件.zip
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