项目概况
中国城市规划设计研究院深圳分院2026-2028年物业特约服务项目 招标项目的潜在投标人应在深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元获取招标文件，并于2026年04月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0733-26200287
项目名称：中国城市规划设计研究院深圳分院2026-2028年物业特约服务项目
预算金额：158.300000 万元（人民币）
最高限价（如有）：158.300000 万元（人民币）
采购需求：
本次招标项目共划分1个采购包，资金来源为自筹资金，资金已落实。采购需求概况如下：
| 序号 | 标的名称 | 数量 | 单位 | 简要服务要求 | 采购标的 所属行业 |
| 1 | 中国城市规划设计研究院深圳分院2026-2028年物业特约服务项目 | 1 | 项 | 中国城市规划设计研究院深圳分院2026-2028年物业特约服务，本项目预算金额为每年158.3万元，服务期限为两年（24个月），详见招标文件。 | 物业管理 |
合同履行期限：本招标项目服务期限为两年（24个月），自2026年5月1日至2028年4月30日。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无。本项目为非专门面向中小企业采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）中：物业管理；
3.本项目的特定资格要求：无；4.具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织；5.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；6.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；【注：采购代理机构将通过“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”、“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”查询投标人的信用信息，相关信息以开标当日的查询结果为准。信用信息查询记录将作为项目档案材料一并保存。】7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动；【注：采购代理机构将通过国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）或机关赋码和事业单位登记管理网（http://gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/）或全国社会组织信用信息公示平台（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）等网站查询投标人信息，相关信息以截标当日的查询结果为准。】8.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标；9.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
三、获取招标文件
时间：2026年03月27日 至 2026年04月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元
方式：1.申请人需提供的资料： ① 法定代表人（或单位负责人）授权书或介绍信（加盖公章或有效专用章） ② 被授权人身份证明复印件（加盖公章或有效专用章） ③ 《招标文件发售登记表》（购买人签字，格式详见招标公告附件） ④ 标书款汇款凭证 2.现场获取招标文件 获取招标文件的截止时间前，申请人代表携上述资料（①至③）至采购代理机构，现场缴纳标书款并领取招标文件。 3.邮购获取招标文件 获取招标文件的截止时间前，申请人代表以邮件形式将上述资料（①至④）扫描件发送至项目联系人邮箱（zhouxyzb@ck.citic.com）办理电子版招标文件领取手续，电子版发至供应商登记邮箱。其中《招标文件发售登记表》需同时提供购买人签字扫描件及EXCEL文件。如同时需纸质版招标文件，请在邮件中说明并提供邮寄地址，邮费到付，但采购代理机构或采购在任何情况下对快递过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。 4.标书款发票：电子发票开出后将推送至《招标文件发售登记表》所填写的邮箱和手机号码上。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年04月17日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年04月17日 09点30分（北京时间）
地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.递交投标文件注意事项
投标文件逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封的，采购人和采购代理机构将予拒收。
本项目接受通过现场递交或邮寄方式递交的投标文件。投标人如通过邮寄方式递交投标文件的，邮寄前请先与项目联系人联系，邮寄后需及时将运单号发送至项目联系人邮箱（zhouxyzb@ck.citic.com）并与项目联系人确认是否收到投标文件。投标人应在提交投标文件截止时间前，按照招标文件密封要求将投标文件送达指定地点。邮寄过程中导致投标文件遗失、损坏、逾期送达或未送达指定地点的风险，由投标人自行承担责任。
2.采购项目需要落实的政府采购政策
（1）政府采购促进中小企业发展有关政策；
（2）政府采购其他相关政策。
3.评分方法：综合评分法
4.采购人监督电话：0755-83037533
5.采购项目相关公告查询：
http://www.ccgp.gov.cn （中国政府采购网）
http://www.bidding.citic（中信国际招标有限公司）
注：相关公告在以上媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
6.采购代理机构账户信息：
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账 号：7441 0101 8260 0192 391
（分公司账户仅用于标书款收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即“中信国际招标有限公司”开具。）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国城市规划设计研究院
地址：深圳市福田区深南大道7006号万科富春东方大厦26楼
联系方式：马小姐，0755-83037755
2.采购代理机构信息
名 称：中信国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元
联系方式：0755-88911788（总机）
3.项目联系方式
项目联系人：周鱻亚、兰淳琪
电 话： 0755-88911788（分机号8961或8960） 电子邮箱：zhouxyzb@ck.citic.com