项目概况
河海大学常州新校区物业、安保、水电运维服务项目 招标项目的潜在投标人应在江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座16楼1612室（https://www.jstcc.cn）获取招标文件，并于2023年06月14日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSTCC2300211752（AF20230034）
项目名称：河海大学常州新校区物业、安保、水电运维服务项目
预算金额：4609.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：2190.0000000 万元（人民币）
采购需求：
河海大学常州新校区选址在常州市金坛区长荡湖旅游度假区，位于沪武高速以南、长荡湖以北，总用地面积2248亩。常州新校区总体功能以建设世界一流特色研究型大学为目标，以“双一流”建设为牵引，响应“一带一路”倡议、长江经济带建设等国家发展战略，对接长三角产业发展布局，引领未来智能制造、绿色制造、互联网+、新材料新能源等产业发展方向，深度融合国际高端教育资源，汇聚高层次创新人才，将新校区建成以苏南地区特色产业技术自主创新和产学研结合为特色，体现育人为本、学科融合、生态和谐、开放便捷的智慧化、现代化、国际化校园。
本次招标项目服务范围内的建筑面积约59.4万平方米，校园硬化道路面积约45.3万平方米，规划入驻全日制在校学生15000人。
本次招标项目服务内容包括综合管理服务、楼宇管理服务、学生公寓管理、图书馆管理服务、室外环卫保洁服务、工程管理及维修服务、会务服务、水电运维服务、校园安保服务、其他专项服务要求。
合同履行期限：自合同签订生效之日起2025年7月31日。合同分两次签订，第一期合同自合同签订生效之日起至2024年7月31日；第二期合同自2024年8月1日至2025年7月31日。上一期合同履行情况考核合格方可续签下一期合同。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无（本项目不属于专门面向中小企业采购的项目）
3.本项目的特定资格要求：（1）采购代理机构将通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存，通过以上查询渠道，供应商不得有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（4）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年05月24日 至2023年05月31日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座16楼1612室（https://www.jstcc.cn）
方式：线上支付。有意向的供应商应在https://www.jstcc.cn/平台（新版）免费注册（具体步骤请参考登陆网页相关指南或使用手册，注册时的联系人须为负责本项目投标的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。技术支持电话：4000580203，13696606237），线上支付并下载发票后，与采购代理机构联系后到江苏省南京市郑和中路118号D座16楼1612室领取纸质招标文件，电子版招标文件可在系统平台自行下载，其效力与纸质招标文件具有同等法律效力。提醒：供应商必须在上述招标文件发售截止时间前完成注册及购买招标文件线上支付事宜,否则系统到时即关闭,不再接受支付购买。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年06月14日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年06月14日 09点00分（北京时间）
地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座16楼1602室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目总的预算金额为4609万元，其中：
物业、水电运维：3809.26万元（暂按25个月估算，服务费用结算按照实际服务天数进行折算）；
安保：799.74万元（暂按25个月估算，服务费用结算按照实际服务天数进行折算）；
2、本项目总的最高限价为2190万元/年（投标按照1年进行报价），其中：
物业、水电运维：1810万元人民币/年；
安保：380万元人民币/年；
3、“申请人的资格要求：”中“1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；”具体为：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供开标时间前的财务报表复印件加盖公章（法人或者其他组织成立未满六个月的可以不提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺函（自行编写）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）、依法缴纳社会保障资金的凭据复印件（凭据可以是缴费的银行单据、专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）；
（5）参加政府采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（自行编写，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
4、采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》；《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》。
5、建议各供应商将投标文件通过顺丰或其它可靠方式，在投标截止时间前，寄送到江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座16楼1612室，江苏省招标中心有限公司，具体快递收件人、联系电话见招标文件，文件寄出后，请发送短信到快递收件人联系号码告知：供应商名称+所投标项目编号+快递公司名称+快递单号，请考虑文件在途时间，投标文件必须在投标文件接收截止时间（投标截止时间）前寄送到。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：河海大学
地址：江苏省鼓楼区西康路1号
联系方式：杨老师，025-83786450
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省招标中心有限公司
地 址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座16楼1612室
联系方式：徐凌云、顾建钧，025-83307682、83249924
3.项目联系方式
项目联系人：杨老师
电 话： 025-83786450
ccgp.g